Prêt relais

Un acheteur d'une nouvelle maison peut se trouver ou elle-même en position maladroite quand lui ou elle ne peut pas proposer l'acompte promis à cause de la maison existante n'étant pas vendu avant que fermeture sur le nouvel achat à la maison. Ceci met l'affaire pour acheter la nouvelle maison dans le péril. Pour émerger de cette position, l'acheteur pourrait se servir d'un prêt relais par lequel lui ou elle peut emprunter contre les capitaux propres dans la maison existante. Plus les capitaux propres dans l'à la maison sont grands, plus grand peuvent être la quantité que vous pouvez emprunter. Le prêt peut être arrangé quand la maison existante est vendue.

Vu le but pour lequel un prêt relais d'hypothèque est pris, la période de temps l'où on lui accorde généralement est courte prolongeant de six mois à un an. Le taux d'intérêt aussi bien que les honoraires pour obtenir des prêts relais de prêt hypothécaire à l'habitation est relativement haut. C'est si dû à la nature à court terme du prêt. Vous ne devez pas payer l'intérêt jusqu'à ce que vous ayez vendu votre maison existante. À la vente de la maison, le principal aussi bien que l'intérêt accru peut être remboursé en utilisant le montant de la vente. Il devrait, cependant, noter que votre gain en vente est ramené à l'ampleur des honoraires payés pour obtenir le prêt relais à la maison et l'intérêt payés sur le prêt.

Stratégies à la maison de prêt relais :

1) Emprunter seulement contre votre maison courante. Le prêt peut être obtenu contre les capitaux propres dans votre maison existante.

2) Puisque l'intérêt payé sur un prêt relais à la maison est déductible de l'impôt, s'assurer que vous réclamez le déductible dans votre déclaration d'impôt.

3) Il peut ainsi se produire que vous ne pouvez pas pouvoir vendre votre maison avant que le prêt devienne dû. , S'assurer par conséquent qu'il y a une clause dans le contrat de prêt qui te permet jusqu'au degré la limite de prêt, s'il y a lieu.

4) S'assurer en outre qu'il n'y a aucune clause pénale dans le contrat de prêt au cas où vous seriez en mesure pour rembourser le prêt avant qu'il tombe dû.

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