Prêts d'affaires - 7 raisons de ne pas employer une banque

Ainsi vous êtes un propriétaire de petite entreprise et vous avez besoin d'un prêt d'affaires à autre les objectifs de votre compagnie. Où tournez-vous ?

Quand elles viennent à un prêt d'affaires ou au prêt immobilier commercial, il y a beaucoup de bonnes raisons de ne pas se tourner vers une banque traditionnelle. Voici une partie du plus important. Beaucoup de propriétaires de petite entreprise, trouveront la plupart de ces points directement applicables à eux.

« La banque m'a tourné en bas de »

Naturellement la plus grande raison que la plupart des petites entreprises vont rechercher des sources alternatives des prêts immobiliers commerciaux est parce qu'elles ont été refusées des banques. De petites entreprises sont souvent forcées pour rechercher d'autres ressources parce que les banques ne la fourniront pas. Ceci n'est pas même énuméré ci-dessous, puisqu'il y a beaucoup de raisons positives de préférer le placement non-bancaire, même si vous pouvez obtenir l'approbation d'une banque.

Raison 1 - Le montant minimum de prêt fourni par des banques est trop élevé

Dans beaucoup de cas les banques n'offriront pas un prêt immobilier commercial pour moins de $250.000. Ainsi si vous avez besoin seulement de $100.000 que vous serez poussés pour emprunter plus que toi avoir besoin réellement. Ou si votre propriété ne soutiendra pas des $250.000 prêts vous êtes hors de la chance avec les banques.

La solution est de rechercher une source de placement alternative qui peut fournir une quantité minimum inférieure. Quelques services commerciaux de financement iront aussi bas que $100.000, et te donneront souvent de meilleures limites et un service bien meilleur que les banques traditionnelles.

Raison 2 - Beaucoup de banques traditionnelles vous chargeront une « commission d'engagement » payée d'avance juste d'examiner et traiter votre application

Les banques pensent habituellement qu'elles vous font une faveur en traitant votre application, ainsi elles te feront souvent le salaire pour que leurs tentatives gagnent vos affaires.

La solution est de trouver autre les prêteurs établis et croyables qui sont désireux de t'offrir un meilleur service sans vous charger des honoraires pour traiter votre application.

Raison 3 - La plupart des banques traditionnelles limiteront sévèrement la quantité d'argent comptant que vous pouvez obtenir d'un prêt immobilier commercial.

Les banques ont habituellement des règles très étroites au sujet d'où vous pouvez employer l'argent comptant dérivé d'un prêt immobilier commercial. Si vous avez besoin d'une injection d'argent comptant pour vos affaires, ou voulez employer le montant d'une hypothèque commerciale comme acompte pour une autre propriété, la plupart des banques ne seront pas intéressées par ce type de prêt.

Rechercher un prêteur qui ne limite pas votre utilisation de l'argent comptant dérivé des prêts immobiliers commerciaux. Quelques services, tels que le groupe commercial de financement d'AEX, LLC peuvent fournir les prêts commerciaux qui te donnent jusqu'à $1 millions comptant à l'utilisation cependant que vous voulez.

Raison 4 - La plupart des banques traditionnelles exigent des plans détaillés d'affaires avant d'approuver un prêt immobilier commercial

Beaucoup de petites entreprises ont des plans d'affaires, mais elles habituellement ne sont pas suffisamment détaillées pour satisfaire les banques. En conséquence, la demande concernant un prêt immobilier commercial à partir d'une banque peut se transformer en processus très long et cher. Créer le type de plan d'affaires qui est proportionné pour les banques coûtera habituellement des milliers de dollars.

Trouver un prêteur qui n'a pas besoin des plans d'affaires en tant qu'élément de leur processus de garantie pour un prêt commercial.

Raison 5 - Beaucoup de banques traditionnelles exigent des déclarations d'impôt pour un prêt immobilier commercial

Si vous êtes incapable ou peu disposé de fournir des déclarations d'impôt pour vos affaires, beaucoup de banques ne te donneront pas un prêt immobilier commercial. Même certaines de ces banques qui ne demandent pas des déclarations d'impôt demanderont à des emprunteurs de signer la forme 4506 d'IRS, qui autorise le prêteur à obtenir des déclarations d'impôt directement de l'IRS.

En recherchant des ressources alternatifs s'assurer qu'ils n'exigent pas non plus de ces conditions (des déclarations d'impôt ou accès à vos disques d'IRS).

Raison 6 - La plupart des banques exigeront le collateralization en travers de la propriété personnelle

Quoiqu'il y ait de suffisamment de garantie dans votre propriété d'affaires pour fixer un prêt immobilier commercial, beaucoup de banques exigeront de toi de fournir la sécurité additionnelle par la mise vers le haut des capitaux personnels. Les personnes d'affaires sont devenues ainsi utilisé aux banques faire ceci qu'elles l'assument juste est une nécessité.

Mais la vérité est, au-dessus-collateralization comme ceci peut limiter votre liberté personnelle pour se débarasser de vos capitaux personnels pendant que vous voyez l'ajustement. Et heureusement, il y a des prêteurs non traditionnels qui n'ont pas besoin du collateralization en travers du tout.

Raison 7 - La plupart des banques exigent la vérification de revenu

Beaucoup de gens de petite entreprise et emprunteurs indépendants ont des revenus qui sont erratiques et difficiles à documenter. Il y a beaucoup de raisons légitimes de ceci, mais les banques traditionnelles généralement ne s'inquiètent pas. Très peu de elles fourniront des prêts immobiliers commerciaux sans vérification complète de revenu.

Une alternative employée par quelques sources de prêt non traditionnelles est d'employer l'approche « a énoncé revenu ». Rechercher un prêteur qui emploie l'approche indiquée de revenu et n'a pas besoin de la vérification de revenu.