Prêts d'emprunt-logement à taux variable - arrangement les fondations

Les emprunts-logement à taux variable (BRAS), développés quand les taux d'intérêt d'intérêt d'hypothèque étaient hauts, peuvent vous aider à financer l'achat d'une maison avec de bas taux d'intérêt d'intérêt. Un choix idéal pour ceux qui s'attendent à ce que leur revenu se lève ou se déplace des années, un BRAS augmente également votre risque pour des paiements plus élevés. Heureusement, les prêteurs offrent également des sauvegardes pour limiter une partie de votre risque aux taux excessivement de grand intérêt.

Dispositifs de BRAS

Un BRAS démarre par un bas taux d'intérêt, jusqu'à 3% inférieur à un prêt. Avec des taux inférieurs, vous qualifiez habituellement pour emprunter plus qu'avec un prêt immobilier de taux fixe.

Les bras habituellement démarrent par une période fixe de taux et finissent avec des taux d'intérêt d'intérêt annuels de fluctuation, augmentant ou diminuant votre paiement mensuel. Ainsi un BRAS de 3/1 signifie 3 ans de taux fixes avec des taux d'intérêt d'intérêt changeant chaque année ensuite cela. Des taux d'intérêt d'intérêt sont basés sur un index, habituellement le taux sur la T-facture ou LIBOR, et la marge que le prêteur s'ajoute à l'index.

Sauvegardes de BRAS

Afin de protéger des emprunteurs contre des paiements mensuels montants en flèche, les sociétés de prêt immobilier ont mis en place des sauvegardes. Par exemple, un chapeau de point limite combien d'intérêt peuvent les taux d'intérêt lever mensuellement et plus de la vie du prêt. Il y a également des limites de plafond sur la façon dont les bas taux peuvent disparaître, protégeant le prêteur.

Une autre sauvegarde est un chapeau du dollar sur des paiements mensuels. Cependant, si les taux d'intérêt d'intérêt montent plus haut que le chapeau du dollar laisse, vous pouvez finir vers le haut avec un plus long prêt. Beaucoup de sociétés de financement financières te permettent également de convertir votre BRAS en prêt après une période prédéterminée.

Considérations de BRAS

Tandis qu'un BRAS a beaucoup d'avantages, il y a d'autres considérations à regarder. Par exemple, les taux d'intérêt d'intérêt peuvent monter 4% ou davantage au-dessus du cours de votre prêt immobilier. Si vous projetez rester dans votre maison pendant plusieurs années, un taux fixe peut offrir des coûts inférieurs d'intérêt à long terme. Les bras sont également imprévisibles, qui rend planification des buts à long terme de financement difficiles.

Avant que vous sollicitiez un BRAS, s'assurer que vous êtes confortable avec le niveau du risque impliquez. Cependant, si vous vous attendez à ce que votre revenu se lève à l'avenir ou se déplace, alors vous pouvez être beaucoup d'économie vous-même d'argent dans des paiements des intérêts avec un BRAS.

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