Propriétés d'investissement dans l'EL Cajon la Californie

L'achat d'une propriété d'investissement peut être une grande manière de fixer votre futur, ou d'augmenter ou diversifier votre brochure. Mais l'investissement dans la propriété, comme d'autres manières de faire l'argent, a ses risques. Pour aider à réduire au minimum ces risques il y a quelques choses que vous pouvez faire.

Savoir où regarder :

Le meilleur endroit pour rechercher la propriété d'investissement est un secteur qui éprouve la croissance. Pourquoi ? Si un secteur se développe, il aura de nouveaux endroits à travailler, qui exigent les employés, qui exigent d'un endroit de vivre. Pendant que le secteur devient plus serré et la propriété là devient plus rare, la valeur de la propriété montera.

Fixateurs d'achat :

Si vous achetez une maison qui a besoin de la réparation toi devrait l'un ou l'autre 1) savoir dépanner ces et avoir l'heure de les faire, ou 2) ont assez d'argent pour payer quelqu'un pour dépanner rapidement ces. L'une ou l'autre manière, vous voudrez obtenir dépannés aussi rapidement que possible, de sorte que votre propriété puisse commencer à te faire l'argent.

Même si vous savez dépanner, vous pouvez vouloir sous-louer certains d'entre eux dehors ainsi vous pouvez vendre le plus rapide à la maison. En plus du coût d'effectuer le travail, vous devriez calculer le coût de combien le matériel pour fixer correctement la propriété coûtera. Une fois que vous avez ajouté le coût de la main-d'oeuvre et des matériaux ensemble (et s'assurer vous êtes précis !) soustraire cette quantité du coût pour lequel d'autres maisons comparables dans le secteur se vendent. Cela te donnera le maximum que vous devriez acheter la maison pour.

Naturellement, puisque c'est une propriété d'investissement, et toi vouloir faire l'argent là-dessus, vous devrait payer moins que cette quantité. Une autre manière d'obtenir beaucoup sur une maison est d'acheter une maison empêchée. Une forclusion sur une maison a lieu quand le propriétaire précédent ne peut pas continuer d'effectuer des paiements sur la maison. Parfois vous pouvez trouver de grandes affaires sur la propriété empêchée. Pour trouver a empêché la propriété, regarde sur l'Internet ou entre en contact avec un agent immobilier local, elles ont souvent une liste de propriétés empêchées dans le secteur.

Deviennent un propriétaire :

Si vous ne souhaitez pas acheter un fixateur, et recherchez une propriété pour louer dehors, vous devriez d'abord découvrir combien argent vous coûtez capable emprunter (et peut avoir les moyens d'emprunter) pour une propriété d'investissement. Vous devriez alors décider si vous voulez vivre dans une partie de la propriété locative (par exemple, moitié d'un duplex). Déterminer le coût d'utilités dans le secteur, les coûts d'égout et d'eau, et les impôts locaux. Vous devriez figurer ces montants dans la quantité que vous louez dehors votre propriété pour. Vous devrez également décider quel type de propriété est le meilleur pour acheter. Souvent vous ne faites pas devoir un choix et à toi prendre ce que vous pouvez se permettre, mais si vous avez l'argent que vous avez beaucoup d'options, y compris des appartements, de maisons, duplex, fourplexes, et plus.