Qualifiez-vous pour un prêt ?

Comme la plupart des personnes, vous attendrez probablement jusqu'à soumettre un contrat d'achat sur une maison avant la demande concernant une hypothèque. D'ici là, non seulement volonté vous connaissez la propriété spécifique que vous voulez, mais également combien vous devez emprunter. À ce point, le prêteur aura besoin de que vous complétez une application de prêt et indiquez l'information spécifique au sujet de votre courant et après des situations financières.

La liste de contrôle suivante est un bon endroit à partir pour recueillir l'information que vous aurez besoin :

Contrat original d'achat (le dirigeant de prêt tirera une copie et te renverra l'original)

Copy de contrôle décommandé sérieux d'argent (dépôt)

Détails d'histoire d'emploi

Bout deux ans' de formes de W-2

Bout deux ans' de déclarations d'impôt sur le revenu

Moignons de chèque de règlement pendant de derniers 30 jours

Vérification du revenu secondaire (par exemple, comptes d'investissement, bonifications, un travail à temps partiel, appui d'enfant ou revenu de sécurité sociale)

Capitaux : Numéros de compte, équilibres et adresses de branchement

Vérification

L'épargne

Stocks/liens (valeurs marchandes courantes)

Dettes : Numéros et adresses de compte

Prêts automatiques

Prêts de bateau

Prêts d'étudiant

Carte de crédit

Autre

Explication de tous problèmes de crédit (par exemple, précédemment faillite avouée, dette excessive de carte de crédit)

Documents de divorce ou de séparation (si vous recevez ou payez la pension alimentaire ou l'appui d'enfant)

Le nom du propriétaire et le nombre de téléphone (si louant)

Disposition de la maison actuelle (si vous avez déjà une maison, vous projettent la vendre ou la louer dehors ?)

Personne qui donnera l'accès de prêteur au priseur du prêteur (nom et nombre de téléphone)

Votre contrôle pour l'évaluation, le rapport de crédit et/ou les honoraires d'application de prêt (votre prêteur fournira les informations de coût)

Pré-qualifiant contre la Pré-approbation si à tout possible, il est le meilleur pour commencer le processus d'approbation de prêt avant que vous trouviez la maison de vos rêves. Autrement, vous pouvez frapper un barrage de route quand vous sollicitez une hypothèque et l'application est niée. Si le vendeur a d'autres acheteurs attendre, ou doit se vendre rapidement, vous pouvez perdre votre chance pour cette propriété particulière.

Il y a deux manières d'aider à éviter ce scénario :

1.) Devenu pré-qualifié pour un prêt : Tout que vous devez faire est de parler à un prêteur, qui-basé sur la demande de toi quelques questions au sujet de votre financer-offre une opinion de la quantité de prêt vous êtes éligible pour emprunter. Le prêteur ne demande aucune écriture de support pour confirmer ce que vous dites, et peut changer d'avis quand vous revenez pour solliciter un prêt. Il n'y a aucune charge pour la pré-qualification.

2.) Devenir pré-approuvé pour un prêt : Ce processus est plus complexe et implique parfois des honoraires. Le prêteur voudra des informations sur votre emploi, revenu et dettes pour montrer que vous êtes un bon risque.

Évidemment, la lettre de la pré-approbation d'un prêteur porte plus de poids avec un vendeur qu'une lettre de pré-qualification parce que c'est preuve de votre pouvoir d'achat sur le papier. Être pré-approuvé te donne un avantage quand vous êtes parmi plusieurs acheteurs poursuivant une propriété.

Payer au loin d'autres prêts.

Si à tout possible, considérer payer outre de n'importe quels prêts de grand intérêt avant la demande concernant une hypothèque. Les plus dette-comme des équilibres- that de prêts de voiture ou de carte de crédit apparaissent sur votre demande de prêt hypothécaire d'hypothèque, plus la quantité de prêt est petite que le prêteur sera disposé à offrir.

Ne pas tirer un Pinocchio !

Ne jamais gonfler votre revenu ou se trouver au sujet des dates d'emploi. Est non seulement il illégal de falsifier des documents, il est également une offense fédérale ! Et les prêteurs peuvent habituellement attraper les personnes qui se trouvent ou exagèrent considérablement l'information sur leurs applications. Si vous vous trouvez, obtiendrez très probablement vous ce qui vous essayiez d'éviter tous le long, un démenti pour votre prêt.