Quand les choses tournent mal

Certains indiquent que les inspecteurs à la maison sont contradictoires parce que leurs rapports identifient quelques problèmes mineurs mais pas d'autres. Les groupes de mineur qui sont identifiés ont été probablement découverts tout en recherchant des articles plus significatifs, et ont été notés simplement comme courtoisie. L'intention de l'inspection n'est pas de trouver le détail $100? qu'il est de trouver les $1000 articles. Quelques problèmes peuvent seulement être découverts par la vie dans une maison. Par exemple, une certaine douche cale la fuite quand les gens sont dans la douche, mais ne fuit pas quand vous ouvrez simplement le robinet. S'il n'y a aucun indice d'a après le problème, on ne peut pas présumer que l'inspecteur devrait prévoir un futur problème.

La source principale de mécontentement vient souvent des commentaires faits par les entrepreneurs, dont les avis peuvent différer de cela de l'inspecteur à la maison. Ne pas être étonné quand trois roofers toute la parole le toit a besoin de remplacement quand l'inspecteur à la maison a dit que, avec quelques réparations mineures, le toit durerait quelques plus d'années. Tandis que le conseil de l'inspecteur pourrait représenter la chose la plus prudente pour faire, beaucoup d'entrepreneurs sont peu disposés à entreprendre des réparations. C'est en raison du « dernier homme dans la théorie ». La compagnie de toiture craint que s'ils sont les dernières personnes à travailler au toit, ils soient blâmés si les fuites de toit, indépendamment de, que la fuite soit leur défaut ou pas. Elles ne pourraient pas vouloir faire une réparation mineure avec la responsabilité élevée quand elles pourraient re-toit la maison entière pour plus d'argent et réduire la probabilité d'un rappel de service. C'est compréhensible.

Il y a plus au « dernier homme dans la théorie ». Il suggère que ce soit nature humaine pour que les propriétaires d'une maison croient le dernier peu du conseil « expert » qu'ils reçoivent, même si il est contraire au conseil précédent. Les inspecteurs à la maison se trouvent malheureusement en position du « premier homme dans » et par conséquent c'est leur conseil qui est souvent été incroyant.

« Je ne peux pas croire que vous avez fait inspecter cette maison, et ils n'ont pas trouvé ce problème. »

Il y a plusieurs raisons des inadvertances apparentes :

1. Les inspecteurs à la maison sont des généralistes, pas spécialistes. L'entrepreneur de chauffage peut avoir plus d'expertise de chauffage que l'inspecteur à la maison moyen. C'est parce qu'on s'attend à ce qu'également des inspecteurs à la maison expertise aient le refroidissement, de mettre d'aplomb, couvrir, structural et électrique.

2. Quand un problème se manifeste, il est très facile d'avoir 20/20 rétrospection. Quiconque peut dire que le sous-sol est humide quand il y a 2 pouces de l'eau sur le plancher. L'humidité de prévision de sous-sol est une histoire différente.

3. Si la demi-heure passée parinspecteur à la maison sous l'évier de cuisine ou 45 minutes démontant le four, s/he pourrait trouver plus de problèmes, trop? mais l'inspection pourrait prendre quelques jours, et coûterait considérablement plus.

Matière à réflexion :

Une inspection à la maison est conçue pour améliorer la chance à un. Elle n'est pas conçue pour éliminer totalement tout le risque. Une inspection à la maison ne devrait pas être considérée une police d'assurances d'assurance.

La prime qu'une compagnie d'assurance devrait facturer une politique sans déductible, aucune limite et une période indéfinie de politique serait considérablement plus que les honoraires moyens pour une inspection à la maison. Elle n'inclurait également pas l'à valeur ajoutée par l'inspection.