Quand est-ce qu'il vient-il à refinancer votre maison, un Refi est un Refi, droite ?

En cette jour ou automation, facture payant en ligne et les applications de prêt d'Internet, une penseraient que cela la conduite d'un prêt de refinancement est identique, n'importe ce que. Cependant, il y a trois types principaux de refinance, ainsi il est important d'apprendre la différence si vous considérez refinancer.

Le taux/limite ceci est le plus fondamental refinancent la transaction qui se produit, qui abaissent finalement simplement le taux d'intérêt payé sur le prêt et payent au loin l'équilibre existant d'hypothèque seulement. Parfois, la limite peut également être réduite. Par exemple, un vieux prêt avec une limite de 30 ans est payé au loin avec un nouveau prêt qui porte seulement une limite de 15 ans. Tous les coûts de fermeture sont extérieur payé du nouveau prêt par l'emprunteur.

Argent comptant limité dehors - ce type de transaction est souvent confondu avec un refi de taux/limite, avec la différence principale étant le fait que des coûts de fermeture sont souvent roulés dans le nouveau prêt avec un argent comptant limité dehors refinancent la transaction. En plus, Fannie Mae et l'imper de Freddie, deux agences commanditées par le gouvernement, permettront à des emprunteurs d'obtenir jusqu'à $2000 ou 2% de la quantité de prêt, celui qui est moins, arrière à la fermeture sous forme d'argent comptant. Les deux agences ont également déterminé que vous pouvez profit un ex-conjoint et avoir toujours le prêt considéré comme comme argent comptant limité dehors refinancer la transaction, à condition que les papiers appropriés de divorce soient fournis au prêteur.

Argent comptant dehors/consolidation de dette - avec ce type de refinancer, les consommateurs regardent souvent pour obtenir des dettes de dos ou de profit d'argent comptant en plus des hypothèques. Par exemple, un emprunteur pourrait avoir plusieurs cartes de crédit et un prêt d'étudiant qui ils voudraient que roulent dans un paiement facile. Un argent comptant dehors refinancent la transaction profit toutes les dettes à la fermeture.

En outre, Fannie Mae et Freddie que l'imper ont déterminé que si un emprunteur paye outre d'une ligne de crédit de capitaux propres à la maison ou d'une hypothèque avec un prêt de refinancement, la transaction est considéré un refi d'argent comptant dehors à moins que la hypothèque ait été employée pour acheter la maison à l'origine.

Avec cette connaissance, vous devriez être un expert en matière de refi en un rien de temps !