Quelle est une servitude de conservation ?

Une bonne définition d'une servitude de conservation est un accord légal par lequel un propriétaire foncier abandonne certaines utilisations et droites développementales dans la terre par une série de restrictions. Dans l'échange, on accorde certaines autres droites, y compris la droite d'imposer les restrictions, à une organisation sans but lucratif de conservation ou à un organisme gouvernemental impliqué dans le parc ou la protection normale de secteur. Les propriétés de servitude de conservation peuvent maintenir des droites à quelques utilisations tout en appréciant les avantages de la protection.

La servitude de conserve de route de conducteurs de bestiaux (www.DroversRoad.com), développée par Equinox Environmental, protège 110 acres, permettant le développement indiqué sur les 76 autres acres. Chaque sort résidentiel touche les terres de conserve, fournir facile d'accès aux milles de hausse et des traînées de cavalier. La servitude protège de manière permanente une majorité du terrain couvert de forêts et montagneux contre tout le futur développement. Elle est tenue par la garde appalachienne méridionale de montagnes et enregistrée dans le comté de Buncombe. La montagne très petite de la Caroline du Nord immobilière est protégée de cette façon.

Qu'est protégé par des servitudes de conservation ?

Des servitudes de conservation sont conçues en fonction les caractéristiques particulières de la terre. D'abord, un inventaire complet de ressource naturelle est développé, y compris des cartes, des photographies des améliorations existantes, espèces énumère, etc. En identifiant des secteurs sensibles, des modèles d'utilisation de la terre, et tous les secteurs où on peut permettre le développement limité, l'inventaire fournit le cadre conceptuel pour rédiger la servitude. À la conserve de route de conducteurs de bestiaux, la servitude protège 59% de la propriété entière, y compris l'habitat rare d'espèces, de quatre usines vasculaires rares, de ressources d'eau sensibles, et des peuplements de forêt de 150 ans le long du ridgeline.

Comment les servitudes de conservation diffèrent-elles des engagements restrictifs dans les subdivisions ?

Cependant semblable dans ces tous les deux régir comment une propriété peut être développée, terre avec une servitude de conservation diffère de plusieurs manières significatives des subdivisions sous un engagement restrictif. Les restrictions de subdivision encouragent le développement commandé de la propriété afin de protéger des valeurs de propriété privées. Les servitudes de conservation, en revanche, sont par la définition conçue principalement pour préserver la propriété dans son état normal. Bien que beaucoup de servitudes permettent certaines utilisations indiquées, une servitude de conservation est prévue pour fournir des avantages au public dans son ensemble, différents propriétaires d'une maison non simplement, en protégeant les habitats indigènes et les espèces résidentes des usines et des animaux.

Une servitude de conservation est-elle un document légalement obligatoire ?

Si la servitude continuera à lier de futurs propriétaires de la terre, et si le donateur souhaite réclamer une contribution charitable pour le transport, il doit être enregistré dans les disques de terre publics (le « enregistrement ») du comté ou des comtés où la propriété est localisée. La conserve de route de conducteurs de bestiaux, comme propriété enregistrée de servitude de conservation dans le comté de Buncombe, est légalement protégée contre le développement additionnel pour toutes les futures générations.