Quelle hypothèque de longueur est exacte pour toi ?

Vous avez trouvé la maison qui est exacte pour toi, et maintenant vous devez faire la même chose pour une hypothèque. Il y a plusieurs options pour des personnes dehors là, chacun conçu pour un type différent d'acheteur.

Vous devez se poser plusieurs questions en recherchant un type d'hypothèque.

1. Combien de temps est-ce que je suis projetant sur être dans cette maison ?

2. Quel paiement est-ce que mensuel je peux me permettre ?

3. Quel type de paiement s'adapte dans mon plan financier à long terme ?

4. Quel type m'offre le meilleur taux pour ma situation ?

Puisque la plupart des personnes aiment la sécurité de savoir ce que leurs paiements seront à long terme, beaucoup obtiendront des 15 ans. Ou des 30 ans. Prêt fixe de taux. Mais ceci peut ne pas être ce qui fonctionnerait mieux pour toi. Au-dessous de sont quelques choses à considérer en faisant votre choix :

Prêt fixe de taux

Ceci fonctionne bien pour ceux avec un revenu régulier qui comme la stabilité de savoir ce que seront leurs paiements mensuels. Si vous avez peu ou pas d'acompte, des 30 ans. Le prêt fixe de taux est probablement le meilleur pour toi. Si vous avez un plus grand acompte et pouvez se permettre un paiement mensuel plus élevé vous pouvez opter pour un prêt fixe de taux pendant 15 années., ou même dans les durée 10, 20, ou 25 ans. Quelques prêteurs offrent les hypothèques de 40 ans, qui permettraient à certains d'acheter une plus grande maison sans paiement plus grand. Plus les limites de prêt sont longues, plus l'intérêt que vous finissez vers le haut du paiement. Vous avez toujours une option pour payer le principal additionnel pendant que le prêt progresse. Ceci diminuerait le taux d'intérêt que vous payez sur le terme de prêt, et raccourcit la durée du prêt.

Prêt à taux variable

La plupart des prêts à taux variable commencent dehors par un taux fixe pour une durée indiquée et changent en un prêt à taux variable. Ceux-ci fonctionnent bien quand les gens s'attendent à ce que leur revenu augmente considérablement après quelques années, ou ceux planification au mouvement de la maison après quelques années. Les longueurs de prêt les plus communes sont 3/1, 5/1, 7/1, et 10/1. Le premier nombre est la durée en années où le prêt est à un taux fixe. Le deuxième nombre est la durée en années qu'elle ajusterait dedans après la période fixe de taux. Il y a un chapeau sur la quantité de points de pourcentage qu'elle peut aller vers le haut après la période fixe de taux. Il est habituellement 2% le par an. Avec ces types de prêts vous pouvez payer plus principal et moins d'intérêt à la longue.

Prêt deux fois par semaine fixe de taux

Ce type de prêt fonctionne semblable au prêt fixe de taux, mais est essentiellement une garantie que vous mettrez l'argent supplémentaire vers votre principal. Vous payez à moitié de votre paiement toutes les deux semaines au lieu de la revue mensuelle. Vous finissez vers le haut d'effectuer 13 paiements par année au lieu de douze, de réduire de ce fait votre principal tôt et de réduire la durée de votre prêt.

Avec une certaine considération soigneuse sur votre partie vous sélectionnerez le prêt parfait pour toi en un rien de temps du tout.