Questions d'hypothèque pour demander à votre prêteur

Acheter et financer une maison aujourd'hui peuvent accabler. Voici quelques questions pour demander à votre prêteur de sorte que vous puissiez prendre des décisions au courant.

Le taux fixe et les prêts hypothécaires réglables sont-ils disponibles ? Quel est le taux d'intérêt ?

Combien de temps peut-il I « serrure-dans » le financement au taux d'intérêt courant ?

Une serrure de flotteur vers le bas est-elle disponible au cas où les taux chuteraient après que j'aie fermé à clef dedans ?

Que les autres honoraires sont-ils un prêteur peuvent-ils me charger en même temps que mon prêt ?

Les fonds pour une hypothèque sont-ils disponibles ?

Sur des prêts réglables :

• Combien de fois le taux d'intérêt sera-t-il ajusté ?
• Y a-t-il une limite maximum sur chaque changement de taux ?
• Combien de fois le paiement mensuel sera-t-il ajusté ?
• Y a-t-il un plafond pendant des ajustements de paiement ?
• La limite du prêt peut-elle être prolongée ?
• Quel est le taux maximum qui peut être chargé au cours de la vie du prêt ?
• Y a-t-il un potentiel pour l'amortisation négative ?

Y a-t-il une clause de pénalité de paiement anticipé ?

Ceci comporte les suppléments pour payer outre du prêt avant maturité. Environ 80% de tous les prêts aux Etats-Unis sont payés au loin tôt.

• Quelle est la période de « grace » ? Combien tard un paiement mensuel peut-il être effectué avant qu'une charge en retard soit évaluée ?
• Que se produira si un paiement est manqué ?
• Si vous vendez votre maison, le nouvel acheteur (si he/she qualifie) puisse assumer votre hypothèque au même taux d'intérêt ?
• Devez-vous payer des « points » pour obtenir votre nouvelle hypothèque ? Habituellement les prêteurs chargent des points pour le coût de te donner un prêt hypothécaire. Un « point » est 1% du prêt.
• Le prêteur aura-t-il besoin de l'assurance hypothécaire ?
• L'emprunt est-il assuré le service localement ou l'entretien est-il vendu ?
• Demander de « un dépôt bonne foi » écrit.