Refinancement d'hypothèque - la taille importe-t-elle après tous ?

Si tout va bien votre moi n'a jamais dû éprouver les mots, « il est miel correct. La taille n'importe pas. » Après tout, quel est important est le juste de qualité ? Dans un monde parfait, peut-être c'est vrai, mais dans le royaume de l'hypothèque le refinancement, ce qui est la meilleure est habituellement basé sur la longueur. Me laisser expliquer.

La majorité d'hypothèques sont indiquées aux limites de 15 ou 30 ans. Ceci signifie simplement que si vous avez une hypothèque de $150.000, vous devrez la payer au loin dans des paiements pré-calculés (hypothèque fixe) au cours des 15 ou 30 années à venir selon quel prêt vous avez choisi.

Les prêts à long terme (30 ans) et à court terme (de 15 ans) ont leurs avantages et inconvénients. Avec un prêt à long terme, vous allez tirer bénéfice de avoir des paiements mensuels sensiblement inférieurs. Ceci se comprend parce que la quantité de prêt est étendue sur une plus longue période. Cependant, parce que la durée du prêt est prolongée sur 30 ans, vous payerez des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés et plus tard, plus d'argent dans l'intérêt par opposition à un prêt nommé plus court.

D'une part, un prêt de prêt hypothécaire à l'habitation avec une durée 15 ans va avoir un paiement mensuel beaucoup plus élevé qu'une hypothèque de 30 ans. Cependant, la différence est que vous allez payer beaucoup inférieur dans l'intérêt dû à de plus courts termes portant un taux d'intérêt inférieur global.

Quelques analystes recommandent une hypothèque de 15 ans comme meilleur prêt de prêt hypothécaire à l'habitation. Ils croient cela bien que vous payiez plus mensuellement, vous tirent bénéfice de avoir l'hypothèque payée outre de plus vite qui sauve des milliers dans l'intérêt. En outre, en payant plus sur votre hypothèque dans une période plus courte, vous augmentez le taux auquel vos capitaux propres sont établis.

Encore une fois, d'autres prêteurs et économistes recommandent l'hypothèque de 30 ans pour les paiements et les avantages fiscaux inférieurs. Si vous êtes préoccupés par la longueur, ils recommandent d'acheter une hypothèque de 30 ans (sans des pénalités de paiement anticipé) et payent extra sur le principal. Ceci te permet de tirer bénéfice des paiements mensuels et des avantages fiscaux inférieurs aussi bien que faire payer le prêt au loin en moins de 30 ans.

La « meilleure » longueur d'hypothèque pour toi dépend sur de ce que vous êtes disposé à compromettre. Les prêts de 15 et 30 ans ont leurs avantages et inconvénients. Mon conseil est d'utiliser une calculatrice de paiement d'hypothèque et de voir quelle limite fonctionne mieux pour votre situation financière. Indépendamment du choix, fierté de prise en sachant que vous êtes un propriétaire d'une maison.