Soulager votre manière dans Homeownership : Un guide de bas programmes d'hypothèque d'acompte

Il n'y a aucune question à son sujet : Acheter une première maison est un grand engagement financier. Dans la plupart des cas, une maison est la plus grande choisissent l'achat un individu ou la famille fera dans une vie. Cependant, en raison des avantages fiscaux donnés aux propriétaires d'une maison, acheter une maison peut également être l'une des meilleures décisions financières que vous prendrez jamais.

Le problème est, beaucoup de propriétaires d'une maison potentiels restent des locataires simplement parce qu'ils croient de manière erronée que des sociétés de prêt immobilier exigent que les acheteurs proposent 20 pour cent du prix d'achat d'achat comme acompte. Tandis que c'est les prêteurs vrais jugent qu'il est moins risqué de travailler avec les acheteurs qui peuvent apporter un acompte substantiel à la table, la norme condition de 20 pour cent est devenir rapide une relique du passé. Ces dernières années, les prêteurs sont devenus plus flexibles en travaillant avec les acheteur de maison pour la première fois en créant une variété de programmes spéciaux qui exigent seulement un petit acompte. Ces programmes, combinés avec les taux d'intérêt d'intérêt les plus favorables en deux décennies, ont encouragé des nombres de plus en plus importants des locataires à considérer les avantages énormes du propriétaire de logement.

Tandis que la liste de programmes offerts par différents prêteurs est trop étendue pour mentionner en détail, voici quelques programmes communs que vous êtes susceptibles pour trouver par hasard car vous travaillez avec votre agent immobilier pour acheter votre première maison :

Administration de logement fédéral (FHA) : Les hypothèques de FHS permettent à des acheteur de maison d'acheter une maison avec aussi le peu de qu'un acompte de 5 pour cent, et financer toute la fermeture exceptionnelle coûte. La quantité maximum courante de prêt sur la plupart des marchés urbains est $151.725. En outre, on permet à des des emprunteurs d'employer jusqu'à 41 pour cent de leur revenu brut vers payer la dette d'hypothèque - bien au-dessus du rapport permis dans le cadre de la plupart des programmes privés.

Département des affaires de vétérans (VA) : Les hypothèques de VA permettent le vétéran ou le personnel de service actif achète la maison sans l'acompte, jusqu'au prix maximum courant de $184.000. Cependant, il n'y a aucune limitation de prix d'achat d'achat pour des acheteurs capables faire un acompte. Comme le programme de FHA, les emprunteurs de VA peuvent mettre jusqu'à 41 pour cent de revenu brut vers leur dette d'hypothèque.

Les liens et l'hypothèque de revenu d'hypothèque créditent des certificats : Les hypothèques placées avec ces instruments exigent typiquement 5 pour cent au minimum vers le bas et ont des taux d'intérêt d'intérêt qui sont 1.5 à 2 points de pourcentage au-dessous des taux fixés 30 par ans conventionnels. Ces types de prêts, offerts par l'état et les agences immobilières locales, sont disponibles seulement aux acheteur de maison pour la première fois. Il y a généralement des chapeaux de prix d'achat de revenu et d'achat qui changent, selon où vous projetez acheter.

Assurance hypothécaire privée : La plupart des prêteurs principaux offrent ont en privé assuré les hypothèques, qui exigent généralement un acompte de 10 pour cent (bien que quelques prêteurs offrent des prêts avec un acompte de 5 pour cent aux acheteurs avec le crédit exceptionnel). Ces prêts typiquement ne sont pas limités par quantité de prêt ou limitation maximum de prix d'achat d'achat.

Programme d'acheteur de maison de la Communauté : Par leurs réseaux des sociétés de prêt immobilier, de l'association pour prêts hypothécaires de national fédéral (Fannie Mae) et des prêts de programme d'acheteur de maison de la Communauté d'offre de Federal Home Loan Mortgage Corporation (imper de Freddie). Ces programmes exigent un acompte de 5 pour cent, 3 pour cent dont peut être un cadeau. Pour aider plus loin des acheteurs à qualifier, les demandeurs peuvent employer 38 pour cent de leur revenu brut. Actuellement, le traversant disponible de quantité maximum de prêt ces programmes est $203.150.

Clairement, il y a beaucoup d'options pour les acheteur de maison pour la première fois. Tandis que les prêteurs seront davantage qu'heureux de partager des informations sur leurs propres programmes, vous pouvez se sauver beaucoup du temps en choisissant d'abord un agent immobilier professionnel qui est expérimenté en travaillant avec les acheteurs pour la première fois dans les secteurs où vous projetez acheter.

Un agent qui se concentre sur les acheteurs pour la première fois saura de l'expérience que des prêteurs dans votre offre de secteur un bas programme d'acompte qui satisfera vos besoins uniques.

Aujourd'hui, la prise de la première mesure vers posséder votre propre maison est plus facile qu'avant. Votre agent immobilier est votre meilleure ressource pour trouver des moyens innovateurs de vous aider à proposer un acompte et à qualifier pour le financement. Il n'y a certainement aucun besoin d'attendre jusqu'à ce que vous ayez sauvé un acompte de 20 pour cent !