Sous-sols humides

Des progrès technologiques en 15 dernières années permettent maintenant à la plupart des sous-sols modernes d'être transformés en l'espace confortable et habitable. Cependant, tous les sous-sols sont vulnérables à une certaine pénétration de l'eau pendant leurs durées de vie.

La tuile de drainage, la humide-imperméabilisation, et les barrières toutes d'humidité aident à empêcher l'humidité d'écrire la structure par les murs de base. Même avec le tout ceux-ci en place, si le secteur éprouve exceptionnellement un à niveau élevé de la précipitation et la terre devient saturée avec de l'eau, le système de tuile peuvent ne pas pouvoir manipuler le volume et la pression hydrostatique qui s'accumule le long du mur de base peut forcer une partie de l'eau par des fissures et/ou des pores de délié dans les murs de base. Des maisons plus anciennes qui peuvent ne pas avoir les avantages de la technologie moderne et ceux qui ont des types plus poreux de bases (bloc, brique, pierre) peuvent être bien plus vulnérables.

Les gouttières de pluie réduisent l'humidité de sous-sol.

Beaucoup de ceci peut être empêchée en assurant evestroughing approprié et downspouting des systèmes et en assurant la pente ou la catégorie du sort est dirigé en bas loin de la structure. Dans la plupart des cas vous pourrez repèrer la pénétration précédente d'humidité ou d'eau, toutefois il est possible qu'un sous-sol qui n'a pas fui dans le passé puisse à l'avenir si les conditions pour la fuite se produisent?

Une autre source potentielle pour l'eau dans un sous-sol est d'un soutien de drain. Ce type de situation est généralement imprévisible à moins qu'il y ait d'évidence d'un occurance précédent. Les indications des problèmes potentiels sont des maisons dans des secteurs plus anciens d'une ville ou la ville, où le système municipal est plus petit et où les drains des propriétaires à la maison peuvent être légèrement limités par le sol, arbre s'enracine, ou accumulation des débris. Le grand type à feuilles caduques arbres situés dans le chemin d'un système de drain devrait être considéré comme problème potentiel.

Bien qu'un drain soutenu puisse sembler être un problème sérieux, le dérangement de l'eau héritant le sous-sol peut typiquement être empêché par l'installation simple d'un dispositif appelé un obturateur de refoulement ou un clapet anti-retour. Ce dispositif permet à l'eau de couler en bas du drain, mais ne lui permettra pas de soutenir. Vidange qui se sont complètement effondrés ou sont sérieusement bloqués ou détérioré peut devoir être excavé et remplacé.

Si vous avez l'eau en votre sous-sol, je propose que vous recherchiez les circonstances complètement et fassiez diagnostiquer à un professionnel impartial la situation avant de prendre n'importe quelle mesure réparatrice ou commencer n'importe quel travail.

AVEZ-VOUS SU ?

Avez-vous su que les fuites de sous-sol sont la plainte principale de nombre-un de nouveaux propriétaires à la maison ? Selon de nouvelles statistiques à la maison de programme de garantie d'Ontario (Tarion), le sous-sol moyen développe deux fuites en deux premières années à la fin. Les secteurs notables sont des fissures, des trous de cravate de forme, et honeycombing.

Dans ces jour et âge, nous considérons un sous-sol sec car une espérance raisonnable, mais malheureusement, pratique ne suit pas toujours la conception. La construction d'un sous-sol sec exige une canalisation efficace et les murs qui sont plus ou moins résistant à l'eau. Maintenant, sous ce qu'est et autour de votre maison, excepté tous les grands projets re-constructifs, est susceptible là de rester. Ainsi, les seuls moyens réalistes et rentables de la commande que nous avons car les propriétaires d'une maison (particulièrement dans des maisons plus anciennes, sans canalisations) doit commander l'écoulement de sur et autour de la maison.

L'évaluation pauvre favorise l'humidité de sous-sol. Ce qui étonne, est que quelque chose comme innofensif-regardant comme parterre bas-menteur peut souvent être le contribuant principal à un problème de humide-sous-sol. Jeter un long, dur coup d'oeil autour de la maison. Les veilles sont-elles tout équipées d'evestroughing, et est-ce que cuvettes s'écoulent librement dans des tuyaux de descente d'eaux ménagères et déchargent au moins deux mètres loin de la maison ? Le remblai autour de la base a-t-il arrangé ? De autres secteurs bas-menteur ? La montre où l'eau va pendant une pluie donnent l'assaut à, ou fonte de ressort. Si l'eau s'écoule la rue ou d'autres secteurs, vers votre maison, considérer aménager les dispositifs en parc qui peuvent guider l'eau loin.

Différents types d'entrée de l'eau :

PERSISTANT : Occurrence fréquemment tout au long de l'année. La fuite de Persistant laissera presque toujours les signes et les indices apparents, que le sous-sol soit fini ou pas.

Ce qui à rechercher : La souillure sur le 6-12 premier s'avance petit à petit vers le haut de la galette, bouillonnant ou épluchant la peinture, effluorescence (sels blancs), odeurs de moisi d'humidité.

SAISONNIER : Généralement se produisant seulement à la période des précipitations maximales ou d'autres eaux de surface, habituellement au printemps ou chute. Il est plus difficile identifier fuite saisonnière à moins que la fuite se produise activement. Ce qui à rechercher : Les taches sur les surfaces finies ou les articles stockés, rouille sur le fond des appareils, ont soulevé le stockage.

JETABLE SEULEMENT : Occurrence seulement quand les conditions très spécifiques existent. Ce type de fuite peut se produire une fois dans la vie du sous-sol, ou peut se produire tous les quelques ans où les conditions appropriées existent. Il est la plus difficile d'identifier les fuites jetables (légèrement d'un terme mal approprié comme elles peuvent, et fréquemment, se produire plus d'une fois), encore à moins qu'une fuite active se produise à l'heure de l'observation.