Stratégies de placement de propriété

Si les valeurs mobilières ont été trop d'années récentes d'un excédent de tour de montagne russe ou vous regardez simplement pour diversifier vos capitaux d'investissement, vous pouvez vouloir considérer les stratégies de placement suivantes de propriété.

Acheter-à-laisser

Le terme « acheter-à-a laissé » est venu environ pendant le milieu des années 90 et décrit la première fois la pratique d'acheter la propriété pour louer dehors aux locataires.

Sur des années récentes, acheter-à-laisser est devenu très populaire et avec beaucoup de personnes eues le prix indiqué hors du marché du logement, il semble y avoir d'abondance de demande de logement loué.

Quand acheter-à-laisser, s'assurer que vous sélectionnez des propriétés avec l'appel de location et que le loyer que vous chargez chaque mois couvrira les coûts des commissions d'hypothèque et de chef de file.

Développement de propriété

Cette stratégie s'étend de rénover les maisons faibles à acheter la terre et à construire les maisons complètement nouvelles.

Habituellement le réalisateur pourra repèrer un certain potentiel non-réalisé dans la propriété et juste après l'achat commence à faire les changements au dégagement que le potentiel et augmentent la valeur.

Spéculation

Mis simplement le spéculateur achètera la propriété bon marché et continuera pour la vendre à un prix plus élevé pour produire un bénéfice.

Il y a beaucoup de manières pour que ceci soit fait, y compris l'au loin-plan achetant aux prix escomptés ou à prévoir où le prochain point névralgique de propriété va être.

Les spéculateurs peuvent également augmenter la valeur de leur propriété en obtenant le permis de construire de construire sur la terre, avant de la vendre aux réalisateurs.

La spéculation de propriété est souvent un milieu à l'activité à long terme, mais une version à court terme, souvent connue sous le nom de « renverser » existe, où la propriété est immédiatement vendue encore peu avant ou après achat.

Un exemple de renverser serait un investisseur de propriété achetant une maison à l'enchère et puis la mettant directement en arrière sur l'enchère la semaine suivante avec l'intention de vente à un prix plus élevé.

Degrés de risque

Toutes ces stratégies portent des degrés variables de risque, mais peuvent également fournir un bon retour sur l'investissement si correctement contrôlées. En tant que toujours, des investisseurs sont conseillés de chercher le conseil professionnel avant d'entamer n'importe quelle transaction.