Types d'immobilier - le choix d'un investisseur

Il y a différents types de manières immobilières et et différentes d'investir dans elles. Quelle manière est la meilleure est pour que vous décidiez, selon vos besoins particuliers. Voici quelques manières de considérer, avec leurs avantages et inconvénients.

1. Maisons de location. Avantages : Une des manières plus faciles d'obtenir commencé, et bon retour à long terme sur l'investissement. Inconvénients : Être un propriétaire n'est pas beaucoup d'amusement, et vous attendez typiquement un à long terme le grand profit.

2. Loyer-à-propres maisons. Avantages : Quand vous achat, vous vendez alors sur un loyer-à-propre arrangement, vous obtenez un loyer plus élevé, et l'acheteur est habituellement responsable de l'entretien. Inconvénients : La comptabilité est rusée, et la plupart des locataires n'accomplissent pas l'achat (ceci peut être un avantage aussi, mais il signifie plus de travail pour toi).

3. Locations de faible revenu. Avantages : Les mêmes qu'avec toutes locations, mais avec une marge brute d'autofinancement de financement plus élevée. Inconvénients : Les mêmes qu'avec d'autres locations, mais avec plus de réparations et de problèmes de locataire.

4. Fixateurs. Avantages : Un retour rapide sur votre investissement, et ce peuvent être un travail plus créateur. Inconvénients : Un plus gros risque (beaucoup d'unpredictables) et toi obtiennent imposés fortement sur le gain.

5. Achat pour l'argent comptant, vente pour des limites. Avantages : Vous obtenez un taux de rendement élevé en payant l'argent comptant pour obtenir un bon prix, et la vente aux conditions faciles pour obtenir un prix élevé ET de grand intérêt. Inconvénients : Vous attachez votre capital pendant longtemps.

6. Acheter la terre, la dédoubler et la vendre. Avantages : Elle est plus simple que la plupart des investissements immobiliers, avec la possibilité de grands bénéfices. Inconvénients : Elle peut prendre un à long terme, et vous n'avez des dépenses, mais aucune marge brute d'autofinancement de financement tandis que vous attendez.

7. Pensions. Avantages : Vous pouvez obtenir beaucoup plus la marge brute d'autofinancement de financement louant une maison par la salle, particulièrement dans une ville d'université. Inconvénients : Vous pouvez obtenir beaucoup plus de des maux de tête louant une maison par la salle, particulièrement dans une ville d'université.

8. Immobilier commercial. Avantages : Les baux à long terme de triple-filet signifient que la petites gestion et haute retourne. Inconvénients : Le marché dur à casser en, et toi pouvez perdre le revenu sur des devanture de magasin vides pendant une année à la fois.

9. L'achat, vivent dans elle, et se vendent. Avantages : Les nouveaux moyens de loi d'impôts vous pouvez le fixer vers le haut, et vous vendez pour un grand bénéfice exempt d'impôt après deux ans, commencez alors le processus encore. Inconvénients : Vous devez se déplacer beaucoup.

10. Spéculation. Avantages : Achats dans le chemin de la croissance et de la possession jusqu'à ce que l'élévation de valeurs puisse rapporter de grands bénéfices, particulièrement si vous achetez le bas pour commencer. Inconvénients : Les prix ne sont pas que prévisible, vous avez des dépenses sans le revenu tandis que vous attendez, et les coûts de transaction peuvent manger une grande partie des bénéfices.