Types de financement pour votre hypothèque

En finançant un achat à la maison, le genre d'hypothèque que vous choisissez détermine votre paiement mensuel et le taux d'intérêt vous obtenez sur votre prêt. Il y a quatre manières principales de financer l'hypothèque pour votre maison : 30 ans ont fixé le taux, le taux fixé 15 par ans, le taux réglable, et l'intérêt seulement. Chacune de ces options de financement d'hypothèque a son pour et le contre, votre association coopérative d'épargne et de crédit peut vous aider à trouver le bon financement pour votre situation.

taux fixe de 30 ans. C'est une hypothèque qui est faite comme 30 prêts d'an. Le taux est fixe, signifiant que le taux d'intérêt n'est pas vers le bas assorti vers le haut ou aux fluctuations sur le marché. Et parce que l'intérêt ne flotte pas, les paiements demeurent fixés aussi bien (bien que vous pouvez devoir payer plus dans des impôts fonciers à mesure qu'elles augmentent, ou pendant que la maison apprécie en valeur). La plupart des acheteurs choisissent cette option à long terme de financement parce que les paiements mensuels sont inférieurs qu'ils seraient avec un prêt à court terme. L'inconvénient principal est que le taux d'intérêt est souvent peu un plus haut qu'il serait pour des 15 prêts d'an, et ceci a comme conséquence plus d'argent payé dans l'intérêt au cours de la vie du prêt. En outre, la maison gagne des capitaux propres à un taux plus lent. Si les taux d'intérêt d'intérêt chutent, le taux du prêt ne change pas, mais il est habituellement possible de refinancer au taux inférieur.

taux fixe de 15 ans. Comme les 30 prêts d'an, ce taux est également fixé. La différence principale est que vous salaire du prêt en 15 ans au lieu de 30 ans. Ceci signifie que vos paiements sont beaucoup plus hauts qu'ils seraient si vous aviez un prêt à long terme. Cependant, parce que vous le payez au loin plus rapidement, les capitaux propres de gains de maison plus rapidement et toi économiser un grand montant d'argent dans l'intérêt. En plus, la plupart des prêteurs offrent des taux d'intérêt d'intérêt inférieurs si vous optez pour des 15 prêts d'an. Votre retenue d'impôts pour l'intérêt sera plus petite avec des 15 ans qu'avec des 30 ans, cependant, parce que vous payez moins d'intérêt.

Emprunt-logement à taux variable. Le contraire au prêt, l'emprunt-logement à taux variable change quand les taux d'intérêt d'intérêt change. La plupart de financement réglable de taux a un taux et un paiement fixes pendant une période au début du prêt. Selon la durée toute la période de prêt, ceci peut être n'importe où de cinq à 10 ans. Cependant, après la période initiale, le taux est variable. Ceci signifie que vous pouvez commencer dehors par très un à bas taux au début, mais votre taux (et vos paiements) peuvent augmenter sensiblement pendant que le marché flotte. En raison de la nature du prêt (bas paiements au début), l'emprunteur peut qualifier pour un plus grand prêt que lui ou elle qualifierait autrement pour si les taux étaient fixes.

Prêt d'intérêt seulement. C'est un prêt relativement nouveau au monde du financement d'hypothèque. C'est fondamentalement un type d'emprunt-logement à taux variable, bien que très peu de prêteurs les offrent aux taux fixes. En dépit de son nom, un prêt d'intérêt seulement n'est pas exactement celui. L'emprunteur paye seulement les paiements des intérêts sur le prêt pendant les cinq premières à 10 années (sept à neuf ans est commun). Ceci signifie que l'emprunteur peut pouvoir qualifier pour un plus grand prêt. En plus, quelqu'un qui ne pourrait pas pouvoir se permettre un paiement de maison peut faire ainsi quand lui ou elle paye seulement l'intérêt. Le du côté incliné vient quand la période de paiement d'initiale finit. Après le premier plusieurs années, vous commencez à payer sur le principal aussi bien, ayant pour résultat un versement forfaitaire et final. C'est un prêt qui vient avec beaucoup de risque, particulièrement si vous êtes incertain de si vous gagnerez assez pour avaler la route pour couvrir l'augmentation soudaine de paiement.

Encore, c'est une bonne idée de consulter avec votre association coopérative d'épargne et de crédit pour explorer les risques de chaque option par rapport à votre circonstance. Entrer en contact avec votre association coopérative d'épargne et de crédit au sujet des taux, des limites et des avantages pour chacune de ces options de financement.

Pour l'information additionnelle, entrer en contact avec svp une association coopérative d'épargne et de crédit locale