Types de prêts

Prêter les types quels types de prêts sont à la disposition de moi ? Il y a beaucoup de différents types d'hypothèque offerts aux consommateurs. Une partie de l'hypothèque la plus populaire sponsorise est le prêt immobilier de FHA (administration de logement fédéral) et le prêt de VA. Puisque l'hypothèque de FHA et l'hypothèque de VA sont garanties par le gouvernement, elles comportent généralement des taux de refinancement d'hypothèque inférieure d'intérêt et des honoraires d'hypothèque que l'autre hypothèque sponsorisent. Les détails au sujet des types principaux de prêts, y compris l'hypothèque de FHA et l'hypothèque de VA, suivent. L'hypothèque conventionnelle Fannie Mae de Fannie Mae est le nom commun de l'association pour prêts hypothécaires de national fédéral. Fannie Mae est une compagnie congressionnel privilégiée et actionnaire-possédée qui achète des hypothèques des prêteurs et les revend car des valeurs sur le marché secondaire de prêt hypothécaire à l'habitation. Avant de vous approuver, Fannie Mae regarde un certain nombre de facteurs comprenant des réputations de solvabilité, le rapport de dette, et l'histoire d'emploi. Hypothèquer qui sont approuvé par l'intermédiaire de Fannie Mae devrait qualifier pour un meilleur taux.

L'imper de Freddie d'imper de Freddie est le nom commun pour Federal Home Loan Mortgage Corporation. La quantité de prêt de 2005 maximum pour l'hypothèque de Fannie Mae et la compagnie d'imper de Freddie est $33333.700. Ne fait pas l'imper de Freddie des hypothèques de question directement, plutôt, elles achètent des hypothèques des prêteurs et les revendent comme le des valeurs sur le marché d'hypothèque secondaire. Avant de vous approuver, l'imper de Freddie regarde un certain nombre de différents facteurs comprenant des réputations de solvabilité, le rapport de dette, et l'histoire d'emploi. Comme Fannie Mae, l'hypothèque qui sont approuvé par l'intermédiaire de l'imper de Freddie devrait qualifier pour un meilleur taux.

Une société de prêt hypothécaire peut vous aider à trouver le meilleur taux de divers prêteurs pour l'hypothèque d'imper de Freddie aussi bien que des prêts de Fannie Mae. Ils peuvent vous aider à déterminer si également vous êtes habilité à l'des hypothèques.

Gouvernement
1) L'hypothèque de FHA une hypothèque de FHA (administration de logement fédéral) a l'hypothèque conventionnelle d'excédent de quelques avantages. Puisque l'hypothèque de FHA sont assurées par le gouvernement, ils ont généralement une qualification plus clémente et les conditions, les conditions inférieures d'acompte, et elles sont prêt hypothécaire pris en charge. La quantité maximum d'hypothèque pour une hypothèque de FHA (unifamiliale) s'étend selon la ville où vous vivez. Vous pouvez contacter un spécialiste en hypothèque pour ces quantités maximum pour votre ville spécifique. L'hypothèque de gouvernement (hypothèque y compris de FHA) composent 20 pour cent d'hypothèques résidentielles aux États-Unis [obtenir à FHA l'information de prêt hypothécaire à l'habitation]

2) VA
Une hypothèque de VA (affaires de vétérans) porte plusieurs des mêmes avantages qu'un prêt hypothécaire à l'habitation de FHA. Cependant, pour qualifier pour cette hypothèque, vous devez être un vétéran de qualification, la veuve célibataire d'un vétéran, un dirigeant de service de santé publique, ou un soldat d'actif-devoir. La quantité maximum d'hypothèque pour une hypothèque Virginie-garantie est $240.000. Cependant, si vous pouvez effectuer un grand paiement, le VA considère maintenant des quantités d'hypothèque au-dessus de $340.000. Généralement, vous devriez déposer 20% de la valeur excédant $340.00, et pouvez-vous ? t dépassent des limites conventionnelles d'hypothèque. Aucun acompte n'est exigé pour la plupart d'hypothèque en-dessous de $340.000. Un spécialiste en hypothèque peut vous aider avec plus d'information.

Hypothèque non conforme
1) Hypothèque enorme
L'hypothèque conventionnelle qui sont trop grands pour les organismes gouvernementaux sont appelées hypothèque enorme. Actuellement, n'importe quelle hypothèque plus de $350.000 sont classifiées en tant qu'hypothèque enorme. Les prêts enormes ont des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés que l'hypothèque de conformation - en général 0.5 pour cent à 1 pour cent plus de haut. L'hypothèque enorme ont également des conditions plus élevées d'acompte. Lire plus au sujet de l'hypothèque enorme. 2) La mauvaise hypothèque de crédit si vous avez eu des problèmes de crédit dans le passé, prêteurs vous considèrent un emprunteur de plus gros risque. Dans de telles circonstances, la décision de crédit inclut des facteurs au delà des points de crédit et de votre histoire de crédit, souvent comprenant l'emploi, le revenu, les capitaux et d'autres facteurs comme considérations. Pour obtenir n'importe quel informaiton additionnel, parler avec un spécialiste en hypothèque.

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