Types de prêts hypothécaires - les fondations

Dans le passé, des acheteur de maison plus ou moins d'options limitées eues de prêt hypothécaire. De nos jours, il y a plus d'options que vous pouvez secouer un bâton à, mais voici une amorce sur les fondations.

Prêts hypothécaires

Avec l'explosion du marché immobilier au cours des 10 dernières années, un appel est sorti pour des programmes uniques de prêt hypothécaire. Les banquiers ont été davantage qu'heureux de répondre à l'appel. Pour beaucoup d'emprunteurs, les prêts hypothécaires traditionnels adaptaient toujours la facture. Voici une introduction.

1. Prêts de conformation - les prêts sont conformes aux conditions établies par Fannie Mae et l'imper de Freddie, deux entités commanditées par le gouvernement qui achètent et vendent des prêts des sociétés de prêt immobilier. Ces entités ont mis les chapeaux stricts sur les prêts qu'elles achèteront, avec les maisons unifamiliales ayant un chapeau d'hypothèque dans la gamme de $360.000. Avec le marché immobilier éclatant, beaucoup de secteurs tels que San Diego ne viennent pas près d'adapter dans le prêt le marché de conformation depuis des maisons font la moyenne dans la gamme $600.000.

2. Des prêts non conformes - connus sous le nom de « prêts enormes », ces hypothèques sont écrits pour les prêts qui excèdent le chapeau $360.000 mentionné précédemment. Ils tendent à avoir des taux d'intérêt d'intérêt légèrement plus élevés, mais sont facilement disponibles.

3. Mauvais prêts de crédit - dans l'industrie d'hypothèque, l'hypothèque sponsorise se rapportent souvent papier d'un emprunteur au « . » Cet article se rapporte à des personnes à le crédit de stellaire. Le papier de « B » se rapporte à des problèmes relativement petits, alors que le papier de « D » se rapporte à de plus grandes questions telles que des classements de faillite. Le plus mauvais votre papier, plus que vous pouvez s'attendre à ce que payent dans l'intérêt, points et montants d'acompte. Vous devez déterminer soigneusement si le paiement de ces pénalités supplémentaires semble raisonnable financier.

Taux d'intérêt d'intérêt

Avec chacun des prêts ci-dessus, vous aurez une option de aller de pair avec un taux à intérêt fixe ou un taux réglable. Les taux à intérêt fixe placent simplement un taux d'intérêt définitif qui sera chargé au-dessus de la durée du prêt. Les taux réglables commencent typiquement une figure plus bas taux que fixés, mais peuvent être déplacés jusqu'à reflètent des changements du coût d'argent d'emprunt. De beaucoup de manières, vous pariez si les taux d'intérêt d'intérêt augmenteront à l'avenir.

Pour une grande majorité de personnes, les options de base de prêt hypothécaire suffisent toujours quand il vient à emprunter l'argent. Ne pas ronger si vous avez des problèmes qualifier pour ces prêts. Il y a beaucoup d'autres options sur le marché de nos jours.