Un prêt à la maison de capitaux propres - est-il pour toi ?

Des prêts à la maison de capitaux propres sont souvent espionnés en tant qu'étant la solution à ainsi beaucoup de choses - en vous donnant accéder à l'argent pour les réparations à la maison ou les améliorations, une manière de consolider la dette, financent une urgence soudaine de famille, ou même comme manière de commencer un portefeuille de placement. Il y a beaucoup de penser environ, bien que, avant toi aller et s'inscrire pour le premier prêt à la maison de capitaux propres que vous voyez.

Un prêt à la maison de capitaux propres est comme une hypothèque sur votre maison. Si votre maison est actuellement en valeur $130.000, et vous avez une hypothèque contre elle pour $70.000, alors vous avez $60.000 de capitaux propres disponibles. Quelques prêts à la maison de capitaux propres peuvent te permettre d'emprunter jusqu'à 80% de votre valeur à la maison, d'autres peuvent passer à 1 dans des circonstances spéciales. Dans cet exemple, vous pourriez emprunter encore $34.000 car un prêt à la maison de capitaux propres et avez seulement emprunté toujours 80%.

Ainsi la première étape est d'avoir une idée raisonnablement bonne de ce que votre maison vaut la peine sur le marché. Votre agent immobilier amical peut aider avec ceci, mais se rende compte que parfois ils puissent gonfler la valeur dans l'espoir d'obtenir vos affaires. Vous pouvez également regarder pour quel prix les maisons semblables se ferment près se sont vendues. Ou vous pouvez payer un évaluateur qualifié pour évaluer votre maison.

Maintenant vous avez une figure commençante, vous pouvez établir combien de capitaux propres vous avez dans votre maison. L'autre figure importante à établir est pour combien vous avez besoin quelque but vous ayez à l'esprit. Si tout va bien cela établit pour être moins que les capitaux propres disponibles ! Il est encore meilleur s'il est moins de 80% des capitaux propres disponibles.

En ce moment il est important de ne pas obtenir emporté. Il peut être tout trop facile de me dire, bien, ont $50.000 disponibles et est-ce que j'ai besoin vraiment seulement de $30.000 pour accomplir les réparations, ainsi pourquoi ne pas emprunter $40.000 et ne pas souffler le repos des vacances ? Se rappeler - les plus vous emprunter, plus elles vous coûteront dans les remboursements. Il est très facile d'emprunter trop, seulement pour se trouver lutter pour rencontrer les paiements et perdre peut-être même votre maison.

Vous devez également décider quel type de prêt à la maison de capitaux propres vous voulez. Il y a deux types principaux - un prêt bouché et une ligne de crédit. Un prêt bouché est fondamentalement identiques qu'un prêt hypothécaire à l'habitation standard - vous empruntez la quantité pendant une période d'ensemble, et effectuez des paiements avec l'heure de payer graduellement au loin l'équilibre.

Une ligne de crédit, d'une part, est comme avoir une carte de crédit avec une grande limite. Quelques banques exigeront de toi de faire à des paiements minimum chaque mois, d'autres exigent seulement des paiements si vous êtes à votre limite. L'une ou l'autre manière, le prêt aura lieu seulement pendant une période d'ensemble, et à la fin de cela vous devrez prolonger la période de temps ou refinancer le prêt avec un autre prêteur. Ce type de service peut être utile si vous êtes disciplinés avec du votre argent, mais si vous êtes le type de personne dont les cartes de crédit sont toujours à leurs limites, ce peut ne pas être une bonne idée du tout d'avoir l'accès facile à un si grand montant de crédit.

Après, vous devez établir pour combien de temps vous voulez emprunter l'argent. Ceci changera selon combien argent vous empruntez, le type de prêt à la maison de capitaux propres et combien vous pouvez se permettre pour payer. Il y a un bon nombre de bonnes calculatrices d'hypothèque en ligne qui peuvent vous aider à travailler ceci dehors. Si empruntant l'argent sur 5 ans pour les moyens bouchés de prêt vous ne pourront pas rencontrer les paiements, voir alors si la propagation du prêt sur 10 ans devient plus accessible pour toi. Vous payerez plus à la longue, mais au moins vous ne vous transférerez pas sur votre prêt.

Quand vous savez ce que vous voulez, il est temps d'aller le trouver ! Il peut valoir la peine commençant par des banques recommandées à toi par les amis et la famille - au moins ils pourront donner la rétroaction sur leurs expériences. Vous pouvez également comparer les prix en ligne, recherchant la meilleure affaire.

En conclusion, quand vous avez choisi le prêt vous voulez et êtes prêt à procéder, faites deux choses supplémentaires. Premièrement, contrôle pour des honoraires. Les banques se rendent compte de la nécessité d'être concurrentielles, et éviteront souvent de charger vers le haut des honoraires avant pour cette raison. Cependant elle est étonnante ce qui peut être caché dans la copie fine d'un contrat. Lire ainsi tous les documents de prêt complètement avant la signature. Si vous pouvez, obtenir le contrat a expliqué à toi par votre conseiller juridique.

Les prêts à la maison de capitaux propres peuvent être un outil merveilleux une fois utilisés correctement. Faire votre travail d'abord, trouver le prêt que les meilleurs matchs ce que vous voulez, et vont pour lui. S'assurer juste que vous ne vous étendez pas ou les documents de signe qui te donneront des cauchemars pour toujours.

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