Une « petite » amorce à la maison

Introduction
De plus petites maisons sont très populaires et il y a beaucoup de raisons pour laquelle les gens recherchent la maison « droit-classée ». Les nesters vides, ces gens dont les enfants se sont maintenant déplacés dehors tout seuls, ont trop de maison pour prendre soin de et peuvent vouloir employer leurs capitaux propres pour des buts plus agréables. Les petites maisons sont populaires pour les acheteurs pour la première fois aussi bien parce qu'il est plus facile de qualifier pour un prêt (et effectuer les paiements !) quand l'accessibilité est une question. Celui que votre raison de choisir une plus petite maison, là soient des choses à rechercher qui te permettront de vivre beaucoup plus confortablement dans votre maison et d'apporter la valeur de revente à une prime. En cet article, nous toucherons sur la conception, la rentabilité, et la revente de votre maison.

Propriétaire de logement
Bien que vos pensées soient concentrées sur l'achat ou la construction de votre nouvelle maison, il est nécessaire de regarder la pleine image du cycle de vie de propriété. Avec cette perspective à l'esprit, vous avez plusieurs questions à demander, incluant : Quels sont mes besoins courants ? Quels sont les changements probables qui se produiront pendant le plan du temps I pour vivre dans cette maison ? Comment ma maison devrait-elle être conçue pour satisfaire mes besoins changeants ? Comment est-ce que je maintiens la valeur et maximise ma capacité de vendre la maison à l'avenir ? Poser ces questions mènera à beaucoup d'autres questions qui vous aideront à indiquer exactement et adresser les conditions spécifiques de votre nouvelle maison et à influencer fortement votre choix dans la conception.

Les besoins courants
L'évaluation de votre courant a besoin et veut est un processus d'amusement. Décider comment vous allez employer votre maison et prévoyez le modèle et les dispositifs de toi veulent beaucoup de prises de pensée et d'exploration personnelle. Ne pas arrêter à la détermination « doit des nantis ». Continuer votre liste avec les « --être-gentil-à-nantis ». Vos gentil-à-nantis ne peuvent pas la faire à la conception finale, mais peut-être certains. L'obtenir toute dehors sur la table.

Prenons un exemple. Nous avons un couple qui est se retirant et voulant se déplacer à une plus petite maison il est plus facile maintenir qu'et avons des frais d'exploitation plus bas. Ils ont des capitaux propres dans leur maison courante et vivront confortablement outre de leur épargne de retraite. La maman veut continuer de travailler à temps partiel d'un siège social et le papa a toujours un certain projet qu'il travaille dessus.

À quoi leurs besoins courants pourraient-ils ressembler ? Pour commencer, puisqu'ils veulent abaisser des frais d'exploitation de service et, une certaine pensée peut entrer dans des applications solaires et bon isolant des matériaux ; matériaux de construction peut-être alternatifs, comme la balle de paille. (La balle de paille a de grandes qualités isolantes !) L'orientation appropriée de la maison sur le sort et fournir l'exposition efficace et l'ombrager au rayonnement solaire aidera à réduire le chauffage et les coûts de refroidissement énormément. Puisqu'ils ont des capitaux propres à rouler au-dessus de dans leur nouvelle maison, ils pourraient considérer installer les cellules photovoltaïques attachées au système de grille de la communauté et presque entièrement éliminer leur facture électrique. Il y a beaucoup d'autres articles économiseurs d'énergie qu'ils pourraient considérer dans la conception de leur nouvelle maison.

Leurs espace requis sont assez francs. Ils ont besoin d'un secteur pour le siège social et elles préfèrent un plan d'étage ouvert qui n'exige pas diner formel et salles de séjour. Le secteur de bureau devrait être localisé de sorte que le client occasionnel ne doive pas marcher par toute la maison pour arriver au bureau. En outre, une salle de bains secondaire devrait être située près du bureau. Cette salle de bains a pu également servir une chambre à coucher d'invité. Le papa considère une peu de salle supplémentaire dans le garage pour des outils et le stockage.

Cette maison commence à prendre la forme ! C'est également le point où beaucoup de gens feront leur plus grande erreur et arrêteront le processus de pensée. Il est facile de prendre cette information et de commencer à présenter des salles, mais il y a quelques questions très importantes qui sont laissées sans réponse. La considération a pour être donnée encore aux futurs besoins de ce couple.

Les besoins de futur
Chaque peu aussi important que vos conditions courantes évalue vos futurs besoins. Sommes-nous une famille commençant dehors et projetant avoir un enfant ou nous retirons-nous et vouloir maintenir notre indépendance et rester dans notre maison tant que possible ? Indépendamment du scénario courant, il est important de comprendre que vos besoins changeront et que la conclusion des solutions payées d'avance pour satisfaire ces besoins vous bénéficiera considérablement à l'avenir.

Obtenons de nouveau à notre exemple précédent. La maman et le papa se sont retirés et elles ont l'intention de vivre dehors leurs vies dans leur nouvelle maison. Pendant que nous vieillissons, nos capacités fonctionnelles diminuent et nos maisons doivent être conçues d'une telle manière de satisfaire ces besoins changeants. C'est où l'application du « universel » et des critères « adaptables » de conception devient très importante. Pour cette maison pour servir en juste proportion les futurs besoins de maman et de papa, un concepteur professionnel qui est formé dans l'évaluation complète de client et l'application des solutions universelles et adaptables de conception est prié. Chercher cette personne dehors !

Une plus de note sur les futurs besoins. Lorsque nous avons des secteurs consacrés aux activités spécialisées, il est important que ces salles soient facilement converties d'atteindre d'autres objectifs. Par exemple, la maman, à un certain point, discontinuera son travail et souhait pour abandonner son siège social. Si conçu correctement, ce secteur a pu être facilement converti en étude, bibliothèque, salon ou même chambre à coucher secondaire et se mélanger seamlessly avec le reste de la maison.

Revente de votre maison
Par la suite vous voudrez vendre votre maison, la donner à vos enfants, ou même l'employer peut-être comme propriété d'investissement et la louer dehors. Celui qui le cas, votre maison doive avoir les dispositifs que d'autres voudront. Encore, une bonne conception se vendra. Une personne marchant dans une maison conçue universelle ne verra rien « différent » au sujet de la maison. Les dispositifs universels passeront typiquement inapperçus jusqu'à ce qu'elle ait précisé. Mais elle peut être employée comme outil de vente fort. En raison de la nature de la conception universelle, la maison simplifiera la vie pour chacun et des personnes d'avantage indépendamment de l'âge ou de la capacité. Ceci sert vraiment gagner-gagnent la situation !

Quoique vous conceviez la maison plus petite, vous voulez maintenir dans l'esprit ce que le marché acceptera ! Généralement une maison avec un garage simple de voiture perd l'appel du marché, bien qu'elle puisse fonctionner dans certains secteurs. En outre, une maison qui a une porte de chambre à coucher ou de salle de bains directement outre du domaine vivant principal est très indésirable. Vous voulez que votre maison complète votre voisinage, ainsi fassiez attention pas sous-construisez (ou au-dessus-construire pour cette matière). Typiquement, trois chambres à coucher et deux bains est environ aussi petit que vous devriez aller, mais la troisième chambre à coucher peut réellement être une salle universelle, comme le siège social dans notre exemple.

Résumé
Concevoir une grande, de fantaisie maison faite sur commande n'est pas presque aussi provocant que concevant une petite maison que les vies grandes et a le large appel. La chose importante à maintenir dans l'esprit quand concevoir votre maison est le cycle de vie de propriété. Si vous évaluez soigneusement vos futurs besoins, aussi bien que vos besoins courants, et vous appliquez les critères de conception nécessaires pour satisfaire ces besoins, vous vivrez beaucoup plus confortablement et indépendamment dans votre nouvelle maison. Découvrir au sujet de la conception universelle et comment elle bénéficiera considérablement le style de vie de votre famille. Elle changera la manière que vous regardez à la maison la conception pour toujours !