Utilisation de la psychologie de transformation pour vendre des propriétés d'investissement

Satisfaire et l'investissement immobilier lucratif dépend de votre évaluation correcte de potentiel de bénéfice, naturellement, mais votre succès final dépend de votre capacité de transformer un chenil en dollhouse. Le procédé de rénovation implique le travail physique et choisir les meilleurs approvisionnements, afin de créer l'effet et les bénéfices émotifs positifs maximum. En incorporant la psychologie de la conception résidentielle, vous pouvez faire des choix sages en transformant votre maison de fixateur en employant des couleurs, des textures, des matériaux de construction, et des décorations qui assureront une future vente prompte et rentable.

La psychologie de la conception résidentielle adresse la maison entière, à l'intérieur et dehors, mais les techniques de la psychologie de transformation sont un peu différent, parce que votre but final est différent. L'utilisation de la psychologie de conception dans votre maison personnelle est beaucoup plus individualisée, alors que la rénovation d'un chenil dans un dollhouse intègre des idées plus généralisées de conception de créer une maison qui fait appel à un acheteur spécifique de cible.

L'utilisation de la psychologie de transformation pour augmenter vos bénéfices immobiliers signifie que vous devez apprendre comment nos sens et émotions d'humain sont affectés par nos détails et choix décorants des matériaux. Les acheteurs regardent une maison éventuelle avec leurs yeux, mais leurs cerveaux interprètent ce qu'ils voient et la sensation selon des contacts subtiles vous ont à bon escient choisi de décorer votre maison.

Processus de la psychologie de transformation

Votre but est de créer une maison glorieuse que les acheteurs ne pourront pas vivre en dehors, et que le processus commence par projeter tous changements qui seront nécessaires, du commencement de la réalisation, afin d'accomplir une restauration totale de la maison. Calculer votre saison de vente certaine. Par exemple, si vous vous vendrez pendant l'été, a choisi les couleurs et les modèles qui incitent l'acheteur à se sentir comme votre maison est un asile régénérateur de la chaleur ; employer les modèles de couleur et en bambou frais verts attirera des acheteurs pendant la chaleur étouffante.

En outre, considérer votre cible finale. Déterminer le type d'acheteur en estimant le niveau de revenu. Pour des maisons dans des voisinages d'upscale, employer les couleurs complexes comme le vert sage ; pour des voisinages de classe ouvrière, employer les verts simples.

Acheter les matériaux avec le drame à l'esprit

Quand vous envisagez votre transformation finale et faites un plan, vous serez disposés à choisir les bons matériaux de construction. Dépenser peu de détails de choix d'une conception de temps supplémentaire comme les couleurs de peinture, le nouveau plancher, et les montages d'éclairage. Vérifier les nouvelles maisons de développement tout près et voir ce que votre concurrence comporte. Ceci vous aide à suivre des tendances décorantes courantes.

Dépenser un peu d'argent supplémentaire en matériaux améliorés peut amplifier votre bénéfice quand les acheteurs tombent amoureux de votre création. En outre, sur les marchés avec plus de maisons à vendre que des acheteurs, la fabrication de votre stand à la maison dehors peut signifier que vous vous vendez rapidement et payez peu de paiements d'hypothèque.

Nous aimons prendre un chenil sale et le transformer en dollhouse merveilleux, et nous sommes disposés à investir plus de temps et d'argent que l'investisseur moyen afin de réaliser une transformation véritablement dramatique. Nous dépensons habituellement environ $12.000 pour chaque rénovation, qui inclut le coût de matériaux et d'aide d'extérieur. Beaucoup d'investisseurs dépensent beaucoup moins, mais ils font moins de bénéfice quand la propriété se vend.

L'investissement immobilier prend la compétence et la planification, mais employer la psychologie de transformation te donne un avantage concurrentiel, prenant un chenil et le transformant en genre de dollhouse que les acheteurs se tiennent dans la ligne pour offrir dessus.

(c) Fisher 2005 de Jeanette J. de copyright. Tous droits réservés.