Vendant une maison - quels attachements restent ou disparaissent ?

La vente de la maison et le processus achetant peuvent être embrouillants. C'est particulièrement vrai quand c'est une opération de FSBO (en vente par le propriétaire). Il est encore plus dur quand ni le vendeur ni l'acheteur n'est dans les affaires immobilières. Sortes de cet article par ce qui reste dans la maison ou le logement quand il s'est vendu.

Attachements - littéralement !

Dans la plupart des états, le terme « a attaché » des prendre une signification unique dans immobilier. Essentiellement, il bout vers le bas à ceci, « s'il a attaché à l'immobilier, il n'est plus propriété personnelle. » Pratiquement parlant, quelque chose attaché aux séjours à la maison avec lui quand la propriété est transférée. Appliquant ce concept, il est facile de voir pourquoi les lustres, les poignées de porte et les coffrets de cuisine restent.

Pour déterminer si quelque chose reste ou disparaît, se concentrer sur la question d'attachement. Les usines peuvent souvent être un article embrouillant. Généralement, il elles sont plantées dans la terre, elles restent. Si elles sont dans les planteurs, elles vont. Avec d'autres articles, regard juste pour voir si elles sont attachées à la propriété.

Je suis vendeur - m'entendre hurler !

Si vous êtes un vendeur, vous avez probablement dépensé un bon peu de temps et d'effort en propriété. Ce qui si vous voulez prendre quelques articles joints avec toi ? Pouvez-vous légalement la garder ? Ce qui si vous pensez, « que le montage accrochant au-dessus de la table de déjeuner a une vraie nuance de Tiffany ? C'était un mariage actuel de tante Elizabeth. Je le garde ! »

Garder votre chemise dessus. Il y a des couples des manières qui fonctionnent typiquement quand vous voulez garder un article ou deux de cette sorte. Le premier est d'énoncer simplement dans votre « blah de offre, blah, et le blah ne transportent pas. » (S'il importe vraiment, appeler un mandataire pour obtenir la droite de langue) cette approche a un inconvénient. La nature humaine étant thésauriseuse car elle est, votre acheteur voudra probablement immédiatement au moins deux et les articles deviendront un os de controverse.

Il y a une meilleure manière de traiter cette situation. Avant de vous mettre la maison sur le marché, enlèvent tous les articles qui sont devenus attachés à l'immobilier. Acheter une autre lampe accrochante, l'accrocher et emballer votre lampe de Tiffany. Faire cela pour tous les articles de cette sorte. Être sûr de remplacer chacun avec quelque chose de attrayant et il jaillissent assez qu'il n'est pas évident qu'un changement a été fait. Quand les acheteurs éventuels regardent votre maison, tout qu'ils voient restera avec la maison. Vous êtes heureux, ils êtes heureux, chacun est heureux ! La vie est bonne.

Analyser votre maison pour des attachements avant que vous la mettiez sur le marché. Vous ne voudriez pas rendre tante Elizabeth fâchée en perdant le présent de mariage qu'elle vous a donné.