Vendant votre maison - ce qui peut être mal assorti à l'évaluation et aux prêts

Ainsi, vous vendez votre maison (maison, maison urbaine, logement, appartement, terre, sort, ferme, ranch, etc.), ce qui pouvez tourner mal ? Le fait triste est que beaucoup de choses peut tourner mal. Cependant, ne pas désespérer, là ne pas être presque autant de solutions comme problèmes. En cet article, nous regardons des problèmes liés à l'évaluation et à l'incapacité d'un acheteur pour obtenir un prêt.

Négociation des prix

Un problème qui révèle tous trop fréquemment pendant les négociations contractuelles est que le vendeur n'est parti d'aucune pièce de négocier le prix. Si le vendeur ne montre aucune flexibilité, elles sont susceptibles de chasser des acheteurs loin. Fou.

La solution est simple et évident, évaluer votre propriété plus haut que vous vous sentez devez obtenir. Elle doit être un prix du marché raisonnable de votre maison, mais vous pouvez commencez le dessus du marché. Puis, si votre acheteur veut négocier le prix, vous avez construit dans la chambre d'agitation.

Le prix n'est pas la seule chose cette des sujets aux acheteurs. Le règlement et le mouvement en périodes sont importants, aussi. C'est particulièrement vrai si le mouvement implique une nouvelle situation d'emploi, une nouvelle zone d'école, etc. Si vous pouvez être flexible sur ces points, cela peut incliner le choix à votre excédent de propriété une concurrence à la maison.

Un autre guichet collant pendant les négociations contractuelles est produit quand les acheteurs demandent à des vendeurs de payer tous, ou certains, coûts de fermeture d'acheteurs des'. Est-ce que souvent, des vendeurs' réaction de réflexe patellaire, « pourquoi j'est devrais payer ses coûts de fermeture ? Les miens n'ont été jamais payés par le vendeur. »

Whoa ! Ne pas s'inquiéter de ce que l'acheteur est sortir de lui. Regarder ce qu'obtenez vous. Votre résultat inférieur ce qui vous le voulez est-il à être ? Près de lui ? Peut-être vous devriez considérer payer toute la, ou les la plupart, ce que l'acheteur a demandé.

N'importe ce que la proposition est pendant les négociations contractuelles, ne pas geler dans une position négative. Penser la grande image. Penser le résultat inférieur. Votre résultat inférieur.

L'acheteur ne peut pas exécuter

Tout allait le long swimingly et alors vous recevez un appel. L'acheteur ne peut pas qualifier pour un prêt pour acheter votre maison.

Contrôle à être sûr que l'acheteur a approché un prêteur qui fera des prêts pour peuple à le crédit de parfait. Si cela ne fonctionne pas, l'amortir comme erreur. La prochaine fois que quelqu'un veut écrire une offre de contrat, s'assurer qu'ils ont une lettre de l'énonciation de prêteur qu'ils sont qualifiés acheter votre maison.

La clef à vendre votre maison est de rester calme. Il y aura des hoquets et des bosses, mais ne les laisse pas vous accabler. Typiquement, l'acheteur veut vraiment la propriété. Le travail avec eux et une solution peuvent habituellement être trouvés.