Vendant votre maison sur vos propres - exemples des problèmes et des solutions

Que peut tourner mal ? Au sujet des choses d'un gazillion, mais de ceci est vrai si vous travaillez avec un sponsoriser, aussi. Un sponsoriser est probablement plus expérimenté que toi, et peut jaillir ont confronté et ont résolu votre problème en vente à la maison précédente. Si vous pouvez rester le calme et penser dans des conditions stressantes, vous pouvez être votre propre solutionneur de problème sans besoin de sponsoriser. Le plus, là n'est aucune garantie que le sponsoriser l'obtiendra droite.

Une plus longue liste de problèmes possibles de réel sont pour un article postérieur. J'inclurai un couple ici juste pour vous aider à classer vers le haut de votre volonté de faire face sur vos propres.

Problème un

Vous avez un contrat avec un acheteur, mais l'acheteur prend peur.

Solution

Être calme, matière de fait, et plaisant. Encourager votre acheteur à ouvrir et à te dire ce qui est de la manière. « Je ne veux pas que vous achetiez notre maison si elle n'est pas juste pour toi, mais vous avez semblé à vraiment comme la maison (logement/maison urbaine/quoi que), et maintenant vous n'êtes pas sûr vous devriez aller en avant. Qu'est changé ? Ce qui vous préoccupe ? »

S'ils nivellent avec toi, vous avez un projectile à les aider surmontez leurs objections et résolvez leurs questions. Vous pouvez même les trouver avez mal compris quelque chose. Si oui, l'information correcte peut être toute qui est nécessaire.

Cependant, si cette approche ne fonctionne pas, et l'acheteur ne veut plus acheter, les laisser vont et passent. Tant que l'acheteur veut acheter et le vendeur veut se vendre, la plupart des problèmes peuvent être assortis à travers. Si l'un d'entre eux des changements son esprit, il plus de. (Vous pouvez poursuivre probablement pour « l'exécution spécifique » dans le cadre du contrat, mais vous faites voulez vraiment votre propriété outre du marché tandis que vous avez affaire avec celui ?)

Problème deux

Votre acheteur a fait à une inspection par une société à la maison d'inspection une éventualité du contrat. L'inspecteur à la maison fournit une liste de blanchisserie d'articles à réparer ou être remplacés. Votre acheteur demande qu'ils tous soient faits avant le règlement.

Solution

Ne pas laisser votre moi obtenir de la manière. Elle n'est pas personnelle. Elle est immobilière, et les grands mâles sont impliqués. Prendre un souffle profond. Aller au-dessus de la liste. Combien argent coûte vraiment nécessaire pour dépanner ? Pouvez-vous en faire vous-même ? Appeler un plombier, charpentier, roofer, électricien, ou quelque commerces vous avez besoin et avez d'une idée de stade de base-ball. Si le résultat semble raisonnable, obtenir des évaluations plus étroites et accepter de faire effectuer le travail.

S'il est trop cher, expliquer à l'acheteur que le prix de la maison tient compte de la condition. Si les réparations sont trop cher, pouvez vous et l'acheteur convenir « a dédoublé la différence ? » C'est-à-dire, pouvez vous faire quelques articles sur la liste et ne pas faire d'autres parce que (vous expliquerez à votre acheteur) la maison a eu le prix indiqué en conséquence, mais toi être disposé à compromettre s'il est.

Si les réparations prennent trop du temps (les commerces ne peuvent pas prendre soin de lui avant règlement programmé), vous allez devoir lui donner une certaine pensée. Pouvez-vous accepter de fournir une somme d'argent à l'acheteur au règlement avec lequel il peut faire dépanner ?

La clef à la fourniture des solutions au problème particulier est de rester calme et pensive. L'acheteur n'est pas votre ennemi. Avec n'importe quelle chance vous pouvez établir une victoire/solution de victoire.