Vendeurs à la maison avertissant pour de jeunes familles

Si vous pensez à vendre votre maison et au relèvement, faire votre travail avant d'offrir votre maison à vendre. Lire l'histoire suivante pour voir ce qui peut arriver aux vendeurs à la maison qui ne font pas leurs maths.

Une jeune famille a vendu leur maison en Californie, avant qu'elles aient déterminé comment acheter leur prochaine maison. Tout qu'ils ont pensé environ entrait dans une plus grande maison pour leur famille grandissante.

Deux ans avant, après que ce jeune couple ait acheté leur première maison, ils ont acheté un minivan avec des paiements et ont augmenté leur dette de carte de crédit avec des achats de l'ameublement à la maison. Puis, l'épouse a stoppé travailler pour rester à la maison avec leur bébé. La famille avait toujours le suffisamment d'argent pour effectuer tous les paiements à l'heure. Ils sont tombés amoureux d'une plus grande nouvelle maison modèle dans un développement à la maison de région voisine. Le consignataire les a convaincus que la nouvelle maison leur coûterait seulement encore $200 par mois.

La famille n'a eu aucun ennui vendre leur maison. Pour qualifier pour le nouveau paiement de prêt hypothécaire à l'habitation, ils ont dû payer au loin les prêts minivan, d'étudiant, et la dette de carte de crédit. Hors de leur vente à la maison procède, ces profits à gauche moins qu'un acompte de 10% pour leur nouvelle maison.

En raison de leur revenu changé et bas acompte, ils n'ont pas qualifié pour la nouvelle maison de leur choix. Avec seulement 5% vers le bas, les couples ont dû payer des taux d'intérêt d'intérêt plus élevés une seconde pour éviter l'assurance hypothécaire. Sans de l'épouse revenu en second lieu, tout le paiement a signifié qu'ils ont seulement qualifié pour une nouvelle hypothèque pour une maison qui a coûté moins que celle qu'ils se sont vendue !

Avant que vous mettiez votre maison sur le marché, s'assurer que vous pouvez acheter la maison que vous voulez.

Considérer les soucis financiers suivants :

Parler à un dirigeant de prêt et vérifier votre crédit. Ne pas se faire attraper après vente de votre maison, quand il est trop tard, pour ne réparer aucune question de crédit. Naturellement, vous pouvez avoir un grand acompte de la vente de votre maison, mais d'autres factures comme la dette de carte de crédit, les prêts automatiques, et les prêts d'étudiant peuvent devoir être payées outre de ainsi vous qualifiez pour les nouveaux paiements d'hypothèque.

Découvrir de quelle quantité de paiement mensuel et de quantité d'acompte vous aurez besoin pour acheter la maison de votre choix.

Faire les maths. Combien pouvez-vous s'attendre à ce que produise net de vendre votre maison ?

1. Avez-vous une pénalité de paiement anticipé d'hypothèque qui pourrait manger vers le haut d'une quantité significative de vos capitaux propres ?

2. Déterminer les dépenses de commission sur les ventes. Pouvez-vous vendre votre maison efficacement tout seul ou devez-vous payer 6% de votre prix de vente une expertise d'agent immobilier ?

3. Estimer vos coûts de fermeture. Demander à une compagnie locale de fermeture ou d'engagement une quantité estimée de coût de fermeture pour une maison dans votre échelle de prix.

4. De combien de travail votre maison a-t-elle besoin pour préparer la propriété pour une vente de dessus-dollar ? Qu'améliore ou les dépenses redecorating se comprennent-elles financièrement ?

Considérer toutes dépenses de la vente, déterminer votre bénéfice réel, match qui s'élèvent à votre acompte, et voir quelle quantité de maison vous pouvez acheter avec votre quantité qualifiée de paiement mensuel. Après que vous fassiez votre travail de maths, vous serez prêt à penser à vendre votre maison. Ne pas se faire attraper comme cette jeune famille et être obligatoire dans une peu de maison.

Garantir les droits d'auteur Fisher 2005 de Jeanette J. de © - tous droits réservés dans le monde entier.