Vendeurs d'arrêt de clauses de synchronisation des guerres offrantes d'incitation

Il n'est aucun secret que le marché immobilier courant est chaud, chaud, chaud. Les vendeurs peuvent recevoir des offres multiples pour leur propriété dessus le même jour. Dans les précipitations du moment, vos émotions peuvent vous porter dans une guerre offrante. Employer des clauses de synchronisation peut aider à éviter une telle situation et à vous protéger contre les remords de l'acheteur.

Clauses de synchronisation - baisse morte !

Une clause de synchronisation est insérée dans une offre pour éviter des guerres offrantes ouvertes. Vous ne voulez pas que votre offre soit « sur la table » indéfiniment. Une telle situation mène inévitablement à une guerre offrante où les vendeurs « enchère » vers le haut du prix de la maison à l'des vendeurs bénéficient. Pour éviter ceci, vous devriez choisir de mettre une « date morte de baisse » sur votre offre. Vous incluriez la langue comme laquelle dit quelque chose, « cette offre est ouvert jusqu'à retiré ou jusqu'à 9:00 P.M. mardi, le ____ de juin, 20__, celui qui vient d'abord. »

Regardons un exemple de la façon dont une situation hypothétique pourrait établir.

Dire que le prix à la demande de la maison est $995.000. Votre offre est $995.000 avec une date morte de baisse du 1er septembre 2005. Le 29 août 2005, le vendeur vous informe d'une concurrence offerte pour $1.000.000. Tandis que votre réaction immédiate est de paniquer et de lever votre offre, vous devriez à la place calmement demander à voir l'offre de concurrence. Si le vendeur traîne leurs pieds ou ne les produira pas, le bluff s'appelle. Maintenant le vendeur doit composer leur esprit avant le 1er. Ils peuvent décider de ne pas accepter votre offre, mais au moins vous aurez évité offrir contre vous-même. Alternativement, si le vendeur produit un appel d'offres, vous saurez où vous vous tenez et prenez une décision au courant dessus si soulever votre offre.

Les clauses de synchronisation sont technique assez normalisée dans la plupart des parties du pays. Vous assurez vous l'utilisation une de forcer le vendeur à prendre une décision. Vous ne voulez pas être laissés le vrillage dans le vent.