Vendeurs motivés - comment trouver un

Vendeurs motivés ? Mon épouse et moi essayaient de maintenir les locataires heureux, le loyer entrant et la maison réparée - tout en vivant 2100 milles de distance. Vous avez parié que j'étais motivé. Nous juste avons vendu notre maison le mois dernier, et avons même obtenu un bon prix, mais je te dirai un secret. Nous aurions vendu l'endroit pour? bon je ne voulons pas soumettre à une contrainte dehors l'acheteur s'il lit ceci. Disons juste que nous l'aurions vendu pour beaucoup moins.

Il y a votre premier indice sur trouver un vendeur motivé. Si sa propriété n'est pas où il est, il est probablement prêt à s'occuper. Comment obtenez-vous cette information ? En demandant. Parler à l'agent immobilier, aux voisins, et à n'importe qui autrement qui pourrait savoir quelque chose de utile. Voici quelques autres choses à observer pour cela peuvent indiquer un vendeur motivé.

1. Relocalisation. Si vous entendez que le vendeur replace pour le travail, demander quand il se déplacera. Il peut déjà s'inquiéter de ces doubles paiements.

2. Divorce. Les problèmes de divorce ou de rapport créent beaucoup de vendeurs motivés. Souvent un paiement de maison a eu besoin des deux parties, et devra être vendu rapidement.

3. Problèmes financiers. Des affaires échouantes, trop de dette ou d'autres problèmes financiers forcent souvent une vente. Découvrir si le propriétaire est derrière sur des paiements.

4. Problèmes de locataire. Il est facile de se fatiguer d'être un propriétaire. C'est également terrain communal à vouloir sortir à n'importe quel prix raisonnable.

5. Validation. Si la maison est dans la validation, et tous les héritiers sont qui attendent pour obtenir leur transmission, ils peuvent être plus intéressés par une vente rapide qu'un grand prix.

6. Vers le haut-classement par taille ou réduire. Les propriétaires entrant dans une plus grande ou plus petite maison peuvent déjà avoir un à l'esprit et devoir se vendre rapidement.

Plus d'indices pour trouver un vendeur motivé

Une autre manière de trouver les vendeurs motivés est de prêter l'attention aux mots de l'ADS dans les classifieds. Les rapports aiment, le « besoin de se vendre, » « doit se vendre, » et « regardera toutes les offres, » sont de bons indicateurs. « Doit avoir un bon travail, » dans une annonce de location peut indiquer un propriétaire qui est fatigué des locataires et le préparer pour se vendre. Quelques autres méthodes :

1. Propriétés négligées par trouvaille. S'ils ne maintiennent pas la propriété, ils peuvent être courts sur l'argent comptant, fatigué de lui, ou hors de la ville - tous les bons motivators.

2. Employer les roulements d'impôt foncier. Aller aux disques du comté, qui sont ouverts de public dans la plupart des endroits. Ce que vous recherchez est des propriétés qui énumèrent un propriétaire avec une adresse lointaine. Vous pourriez nous avoir fondés de cette façon, et acheté notre endroit pour moins que nous avons obtenu.

3. Employer la synchronisation. Juste avant que l'école commence, les gens sont motivés pour obtenir leur maison se sont vendus ainsi ils peuvent obtenir leurs enfants inscrits dans la nouvelle école où ils se déplacent. Si un immeuble s'était reposé là en vente pour tout le hiver, le propriétaire peut être fatigué des factures et préparer pour l'obtenir vendue rapidement.

Le résultat inférieur est d'utiliser vos yeux et oreilles et de rechercher les indices. Parler aux gens aide beaucoup. Toutefois vous trouvez vos vendeurs motivés, la prochaine étape est de les motiver encore plus, en les donnant ce qu'elles veulent. Commencer par négocier pour une fermeture rapide et facile pour elles - et un bon prix de toi. Ce, cependant, est une matière pour un autre article.