Vendre votre maison et l'investir en même temps

Je continue à voir la même chose pour des signes de vente dans mon voisinage. Les maisons juste ne se vendent pas. Si vous considérez se vendre ou avez une maison sur le marché qui ne se déplace pas, il est temps de penser à financer la vente vous-même. Un bon ami à moi acheté une nouvelle maison il y a trois mois, et lui a observé sa vieille maison reposer invendu, alors qu'il a lutté payant deux hypothèques. Je l'ai finalement convaincu d'obtenir après ses craintes et de financer la vente de sa vieille maison.

Il a fait frémir qu'il ne devra pas effectuer deux paiements de maison plus longs, et il ne doit pas s'inquiéter de cette maison vide. Voici quelques bouts de base que je l'ai donné qui a aidé à faire à la transaction un lissoir entier de sort. Être sûr que vous avez un contrat de terre bien-écrit qui définit chaque détail de la transaction. C'est, essentiellement, votre accord d'achat.

S'obtenir une compagnie de titre et faire classer votre agent de titre le contrat de terre avec le comté. Ceci le légalise tout. Être sûr d'obtenir un bon acompte. Cinq pour cent seraient grands, mais si l'acheteur ne peut pas se permettre ceci, soient sûrs d'obtenir quelques mille dollars. Ceci donnera à l'acheteur des peu de capitaux propres et entreprendra la démarche à un conventionnel refinancer le prêt beaucoup plus facile. Être sûr que les limites sont très spécifiques.

Juste comme toute hypothèque, il devrait y a un taux d'intérêt sur le prêt, une limite de 30 ans, avec un versement forfaitaire et final. Ceci signifie que le paiement est réparti 30 ans, qui le facilite pour l'acheteur, mais vous obtiendrez tout votre argent dans un temps indiqué, dites 2-7 ans. C'est toujours une bonne idée de parler à votre acheteur au sujet de degré de solvabilité. Vous prorogez le crédit, avec l'arrangement que l'acheteur ira à une banque pour qu'un prêt conventionnel vous paye au loin. Cette banque voudra un emprunteur décent.

Ainsi, elle aidera votre acheteur et toi à l'instruire un peu sur se mettre à une meilleure place pour obtenir le prêt. S'assurer qu'il vous paye avec un contrôle, ainsi la banque peut tracer des paiements. Discuter les cartes de crédit et toute autre dette mensuelle et être sûr qu'il sait pour payer tout à l'heure.

En conclusion, expliquer qu'un couple de la valeur de mois des paiements en épargne (réserves en espèces) sera exigé pour fixer son prêt, ainsi il devrait planifier pour l'avenir et commencer à mettre loin chaque mois. Autres éléments d'actif sont également acceptables, comme des indemnités de retraite, des stocks, et les formes d'argent qui sont facilement accessibles. En conclusion, instruire votre acheteur faire tout possible de maintenir la maison et de l'égaliser pour l'améliorer, car ceci aidera avec l'augmentation de la valeur à la maison, qui sera une partie essentielle de refinancement dans un prêt conventionnel.

Ce sont justes quelques unes des étapes importantes au financement de vendeur.