Vente immobilière de développement

Un article de spécialiste pour ceux intéressé au développement immobilier

Du bureau de Colm Dillon…

Auteur de 

« Le développement résidentiel a rendu facile »

Bonjour Colm Dillon ici…

Vente immobilière de développement !

Quand vous commencent ?

Dès que vous ouvrirez vos « yeux bleus de bébé » chaque matin !

« La partie facile de développement de propriété est vente d'argent de poche »… « est ce qui la récupère + un peu plus pour le bénéfice. »

N'importe qui peut dépenser l'argent. Il prend un bon directeur pour le dépenser à un taux prédéterminé en conformité avec une « marge brute d'autofinancement de financement prévue. »

Ainsi cette matière est très importante. Les gens pensent que vente de développement est tout au sujet de mettre une annonce dans le papier, concevant une brochure et continuant les agents… je ne pense pas ainsi des gens ! !

Les débuts de vente avant toi achètent la terre.

L'endroit de la terre effectue sur le marketing. Est-ce une adresse souhaitable ? Est-il dans un endroit de prestigue ? Pour quel secteur du marché du public achetant visez-vous ? L'emplacement a-t-il la proéminence locale ? La terre a-t-elle des maisons de qualité autour de elle ?

Toutes ces questions effectuent sur votre plan de vente, les conceptions à la maison que vous choisissez, les costings et les prix de ventes d'untimate.

Ainsi si la vente commence par le choix de terre, il continue logiquement alors au
étape de conception. En vous assumant ne pas vouloir copier juste quelque chose que vous avez vue qu'un autre réalisateur a fait, vous a besoin de la connaissance du marché.

Vous avez besoin de la connaissance de maket du niveau exact du produit que vous concurrencez sur le marché maintenant. Se rappeler que vous ne produirez pas le vôtre pendant encore 12 mois ou ainsi et vous voudrez s'améliorer sur ce qui est produit aujourd'hui, ainsi vous avez une différence du marché. Un « bord. »

La vente n'est pas plus que la présentation de votre produit fini au
public achetant dans la lumière la plus favorable, accentuant tous avantages
votre maison a au-dessus de la concurrence.

Un genre de modèle de vente qui est un échec en ce qui concerne j'est celui qui est basé sur la « comparaison de nombres. » Je suis sûr que vous avez vu dessus les conseils de projet d'emplacement.

Notre maison a 5 de ces derniers, et 6 de ceux… quand la maison de ce type seulement
a 4 de ces derniers et 3 de ceux.
 
L'acheteur potentiel voudra par la suite savoir ces choses, mais « en ce moment » elles veulent connaître « comment elles se sentent » au sujet de la vie dans l'endroit, sur votre route, dans ce voisinage.

Comprendre ceci : Peupler la VENTE pour l'ACHAT de personnes d'argent… avec émotion.

Si elles ne se sentent pas bonnes dans votre endroit, n'importe-t-il pas si vous donnez alors 12 de ces derniers et 20 de ceux… CORRECTS ?

Je ME SUIS TOUJOURS DÉVELOPPÉ et LANCÉ SUR LE MARCHÉ sur la base de faire appel aux sens humains de voir - sensation - le contact - odeur et bruit.

Je transfère tout ceux dans mes conceptions, parce que je suis concevant et construisant pour
Les « êtres humains » et l'achat d'êtres humains avec des émotions… et si j'effectue mon travail bien, je ferai un bénéfice.

Pour un acheteur, si une maison semble bonne quand je conduis jusqu'à l'inspectent, je suis favouable disposé acheter avant que j'ouvre la porte de jardin.

Quand mes pieds touchent le foyer d'entrée de voie et voient le bel aménagement mon désir d'acheter est augmenté.

Comme j'entre dans la maison et sens l'ambiance de la maison m'envelopper I
répondre d'une manière positive d'acheter, si je me sens avec émotion confortable dans l'espace.

Quand je sens toutes odeurs de nouvelle maison, il traduit en « frais » « nettoient » « nouveau » et qui ne veut pas acheter de nouvelles choses fraîches.

Quand je ferme la porte de la maison j'avoir plaisir à entendre le bruit du silence, qui favorise le repos et la récupération après que les jours durs fonctionnent.

Penser à la façon dont vous répondez à chaque maison que vous inspectez pendant que vous abordez gagner la connaissance du marché. Vous voyez, elle n'importe pas combien des « bavoirs et des plombs que » l'endroit a… si elles ne se sentent pas avec émotion confortables dans l'endroit, elles N'ACHÈTERA PAS !

Pouvez-vous voir pourquoi c'est mon matière du numéro un ?

Tellement naturellement j'écris à son sujet beaucoup dans Developmemnt résidentiel
Rendu facile.

Tellement maintenant vous avez une certaine idée pourquoi la vente commence dès que vous ouvrirez vos « yeux bleus de bébé » que chaque vente de matin… est une réflexion directe de qui vous êtes et de la façon dont vous les expresss vous-même en créant le bel espace habitable POUR LES ÊTRES HUMAINS.

Le « sous-produit » s'avère justement être « argent. » Et si vous le faites très bien,
il s'avère justement être 'un bon nombre d'argent.