Vente de votre propre maison : 10 plus bouts

La vente de votre propre maison peut prendre une du temps et processus de frustration. Parfois, bien que, sur le bon marché, il se comprenne de sauver des milliers de dollars dans la commission et le fasse vous-même. Si vous avez décidé de lui donner un essai, employer les bouts ici pour le faire droite, et pour éviter des erreurs communes de FSBO (en vente par le propriétaire).

1. Comprendre la valeur. N'est pas il ce que vous pensez que votre maison vaut la peine, et elle n'importe pas même combien vous mettez dans lui. Est seulement il ce qu'il vaut la peine aux acheteurs potentiels. Découvrir ce qu'elles ont payé d'autres maisons semblables avant que vous décidiez d'un prix.

2. Être objectif. C'est difficile. Vous pouvez vouloir obtenir votre ami plus honnête et plus franc à la promenade par la maison avec toi. Il verra que les problèmes que vous n'avez pas connus étaient des problèmes.

3. Avoir un plan. Que les enfants ou épouse disent à ceux qui appellent ? Où serez-vous fermeture ? Faites-vous disposer des documents par un mandataire ? Un plan l'aidera toute pour aller lissoir.

4. Faire une liste. Que doit être fixé, nettoyé, changé, ou enlevé ? Faire les choses les plus évidentes d'abord.

5. Être un vendeur préparé. Énumérer chaque question qu'un acheteur pourrait avoir, et être prêt avec une réponse. Avoir les feuilles de comparaison montrer d'autres ventes à la maison, ainsi les acheteurs peuvent voir la valeur. Avoir une apparence de carte où les magasins et les bibliothèques voisines, etc. sont.

6. Vendre les avantages. Ne pas dire « près des magasins. » Parole « vous pouvez marcher au magasin en cinq minutes. » Ne pas dire le « garage. » Ne dire « aucune glace de ébrèchement outre du pare-brise le matin. »

7. Avoir toute l'information importante dans l'ADS. Pieds carrés, nombre de chambres à coucher et de salles de bains, adresse, numéro de téléphone, et prix. L'omission du prix signifie que quelques acheteurs justes n'appellera pas, et vous perdrez le temps avec d'autres qui ne devrait pas appeler.

8. Écouter des acheteurs. Les plus grands vendeurs d'erreur font parler aux acheteurs doit obtenir la défensive au sujet de leur maison. Écouter des critiques, et les résoudre ou demander comment important la question est à l'acheteur. En d'autres termes, apprendre au sujet de la vente.

9. Faire attention avec l'accord de ventes. Être sûr qu'il est compris par les deux côtés. Que se produit, et quand ? Ce qui si l'acheteur n'obtient pas leur financement ? Qu'est inclus dans la vente ? Quand l'acheteur prendra-t-il le possesion ? Qui paye les honoraires de fermeture ?

10. Rendre la fermeture facile. Avoir les documents tout prêts à signer. Être préparé avec des réponses aux questions probables. C'est probable la plus grande transaction financière en vie de votre acheteur. Le rendre confortable.

Il y a beaucoup plus à vendre votre propre maison que peut être couvert dans dix bouts, naturellement. Employer ces derniers cependant, et vous suffirez mieux que le vendeur moyen de FSBO.