Vos points de FICO et demande concernant un prêt

Vous êtes-vous demandés comment le prêt et les sociétés de prêt hypothécaire décident si de vous prêter argent quand vous sollicitez un prêt ? Pour presque tous, la décision est basée sur une version ou des autres des « points de crédit » basés sur votre rapport de crédit. Le « dispositif » de marquage du crédit le plus utilisé généralement est le FICO - logiciel développé par Fair Isaac et Company pour évaluer des histoires de crédit.

Quand vous faites une demande pour un prêt hypothécaire, la société de financement financière ou la banque fait une enquête à un crédit rapportant l'agence. L'agence de reportage de crédit prend l'information donnée la par le société de financement financier et compile un rapport basé sur l'information dans ses propres disques et toute autre information qui est une question de disque public. Que l'information est non seulement compilée, il est introduit dans un programme de logiciel qui emploie une série d'algorithmes pour estimer la probabilité que vous payerez le dos de prêt. Il fait qu'évaluation en comparant des informations sur toi à un profil créé en compilant « l'emprunteur idéal ». Plus votre information correspond avec le profil « idéal » étroitement, le plus haut vos points de crédit.

Parmi les choses que le logiciel de FICO évalue quand fournissant des points de crédit être :

- la durée vous avez été dans votre travail courant

- la durée vous avez vécu à votre adresse courante

- combien de temps vous avez eu le crédit de la sorte

- combien de cartes de crédit et de prêts vous avez

- si vous avez jamais effectué n'importe quels paiements en retard (ou en avez fait en quatre dernières années) sur des comptes créditeurs

- si vous avez payé outre de n'importe quels prêts entièrement

- si vous avez jamais eu un compte vous rapportiez à une agence de recouvrement

- combien de dette vous portez

- combien de crédit vous avez disponible à toi

Ceux sont seulement quelques uns des facteurs qui affectent vos points de crédit. Mais juste combien vos points de crédit affectent-ils vos chances d'obtenir l'hypothèque que vous voulez ?

Selon la prise de beaucoup d'experts financiers, alors que vos points de crédit sont un grand facteur en déterminant si à t'accorder un prêt ou une hypothèque, de banques et de sociétés de financement financiers beaucoup de facteurs en considération. Les la plupart ont leurs propres règles et systèmes de notation de garantie dont le FICO est seulement une pièce. Ceux peuvent inclure votre histoire d'emploi, le marché du travail local et beaucoup d'autres choses. Basé sur tous ces facteurs, une compagnie peut décider de prolonger une hypothèque à toi en dépit d'une basse réputation de solvabilité - ou de vous refuser crédit même si votre réputation de solvabilité est haute.

Une croyance commune est que de bas points de crédit sont pour toujours. Rien n'a pu être autre de la vérité. Vos points de crédit sont très liquides - ils ont signifié pour représenter une image de vos circonstances et capacité courantes de rembourser un prêt qui est prolongée à toi. Pour cette raison, la nouvelle information supplémentaire à votre rapport de crédit affectera vos points de crédit - et l'autre dans le passé qui les erreurs de crédit sont, moins elles importent. Dans certains cas, il prend aussi peu que 4-6 mois de sur paiements de temps pour apporter vos points de crédit vers le haut de assez haut pour vous qualifier pour un nouvel prêt ou hypothèque. Un nouveau travail, un augmenter dans le salaire, ou le paiement en bas d'un ou deux cartes de crédit pourraient faire la différence entre un rejet et obtenir l'hypothèque que vous voulez.