Votre agent immobilier te donne-t-il la représentation que vous méritez ?

Quand un agent immobilier est liste ou la publicité immobilière, nous sommes loués par le propriétaire courant pour vendre cette propriété particulière. Le propriétaire courant est considéré notre client, et toute personne s'enquérant au sujet de l'immobilier est considérée un client. Ceci des moyens à moins qu'un agent immobilier signe un accord d'agent de duel, nous représentons seulement le vendeur.

Maintenir dans l'esprit qui si vous faites vous représenter un agent immobilier en tant qu'acheteur, le prix de la propriété ne devrait pas augmenter. Comment ceci fonctionne typiquement est le vendeur et elle/son agent déterminera un immobilier commissionnent pendant l'accord de liste. Quand un autre agent entre en contact avec l'agent du vendeur elle négocie recevoir une partie de la commission prédéterminée pour apporter un acheteur à la transaction. N'importe quel agent immobilier en valeur son poids devrait toujours offrir de partager la commission avec l'agent d'un acheteur.

Je proposerais même qu'un vendeur exigent de votre agent de placer la commission d'agent d'acheteurs pendant l'accord de liste. Je suis entré dans des situations en appelant d'autres agents et ils disent, « je fais déjà s'intéresser quelqu'un que la propriété ainsi toi devra attendre - s'ils ne m'achètent pas alors vous appelleront ». Cela m'apporte à une énonciation d'une de mes classes immobilières, « quand il vient à $ pour immobilier - est davantage meilleur que moins et est plus tôt meilleur que plus tard. » Que l'agent pourrait avoir coûté ses milliers de client de dollars juste parce qu'il a voulu essayer et vendre la propriété sans dédoubler la commission. Que l'agent immobilier n'a eu aucune raison de ne pas travailler avec moi et fait son client une injustice grave. Un agent véritablement bon regarde toujours dehors pour le meilleur intérêt de leurs clients même si il signifie ne pas gagner autant commission.

Ok, de nouveau à la représentation. Pourquoi jeter quelqu'un d'autre dans l'équation ? Une réponse simple. Argent ! Votre agent devrait connaître le marché et te dire si ce prix est gonflé ou s'ils peuvent trouver une meilleure propriété pour satisfaire vos besoins. Il n'y a pas l'agent d'un vendeur dehors là qui va t'indiquer que que Bob à l'agence de xyz a une meilleure affaire, vous devrait aller les vérifient dehors. En fait, l'agent d'un vendeur ne peut pas, ils doivent regarder dehors pour le meilleur intérêt de leur client, qui dans ce cas-ci est de présent les faits et a laissé l'acheteur décider s'il est beaucoup ou pas. Votre agent vous aidera dans l'analyse. Votre agent veut que votre transaction rencontre vos buts et objectifs ainsi vous achetez une autre propriété par lui/elle. Votre agent veut que vous disiez vos amis et famille au sujet de lui/de elle ainsi ils louent lui/elle comme agent. Avoir la représentation d'agent vous sauvera argent et des maux de tête.

Maintenant que nous vous avons déterminé qu'avoir quelqu'un représente te donnerons la fidélité que vous méritez, qui si vous choisissez. Bien, peu d'agents immobiliers admettront ceci, mais il est impossible à être un expert en matière de « tous les » types d'immobilier. En recherchant votre agent, choisir un basé sur le type d'immobilier vous recherchent. Si c'est terre de ferme pour un investissement, votre agent devrait avoir l'expérience de la gestion de champs. Si c'est une terre de chasse que vous recherchez, votre agent devrait être des chasseurs, (et la chasse d'oeuf de pâques pas compte) ou comprend la gestion d'habitat et de faune. Si c'est un immeuble que vous recherchez, votre agent devrait avoir les immeubles de gestion d'expérience et savoir le taux d'offre d'emploi, et si cette tendance est en hausse ou vers le bas de l'année dernière. Vraiment il est assez facile de découvrir ce qu'est une expertise d'agent immobilier. Nous avons été individu favorisant notre carrière entière ainsi pourquoi nous s'arrêtent maintenant !

Juste aussi important qu'apprenant l'expertise de votre agent, se relie avec cet agent et leur fait confiance. Un agent pourrait avoir toute connaissance dans le monde au sujet de votre intérêt immobilier particulier mais si vous ne leur faites pas confiance que la connaissance est sans valeur.

Il est important que vous comprenniez qui un agent immobilier représente. Avoir un agent bien informé vous représente a le potentiel non seulement de la fabrication/économie vous argent ; il peut rendre votre expérience plus agréable.